Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı; Kanal İstanbul projesinin Yenişehir 2. Etap planı ile Demirören Holding’e verilen 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon liralık kredilere karşı Ziraat Bankası’na geçen İstanbul Göktürk’teki toprakları imara açan planları hazırlayan kent plancısı Ogün Çezik’in gerekli yeterlilik dokümanına sahip olmadığını kabul etti.
Halktv’den Hazal Ocak’ın haberine nazaran; Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu topraklarını ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir mühlet sonra 4 Eylül 2018’de, topraklar Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu. Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda birtakım düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı.
Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı. Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli topraklar, Ziraat Bankası’na devredildi. Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi içindeki golf alanı olarak kullanılan yerleri İBB’nin mahkeme kararı doğrultusunda ‘özel spor alanı’na almasına rağmen imara açtı. Göktürk Mahallesi Rezerv Yapı Alanına ait büyük ölçekli imar planını da hazırlandı. 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin de plan müellifi Ogün Çezik görünüyordu. Çezik’in hazırladığı plan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 6 Nisan 2022’de onaylanmıştı.
‘ÇEZİK F KÜMESİ YETERLİLİK DOKÜMANINA SAHİP’
Bölge sakinleri planın durdurulması ve iptali istemiyle dava açtı. Dava dilekçesinde Çezik’in plan müellifliğine de değinilerek yönetmelikten örnekler verildi ve dilekçede “Söz konusu Yönetmelik kararı mucibince İstanbul üzere ülkenin en büyük alan ve nüfus kriterine sahip bir kentte onaylanacak olan 1/5000 ölçekli nazım imar planının ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının (A) kümesi mesleksel yeterlilik evrakına sahip müellif tarafından yapılmış olması zorunludur” denildi. Dilekçede, Çezik’in 18.06.2023 tarihine kadar geçerli (F) kümesi yeterlilik dokümanı olduğuna dikkat çekilerek dava konusu planların (A) gurubu yeterlilik dokümanına sahip plan müellifi tarafından hazırlanması gerektiği tabir edildi.
‘BELGE KÂFİ SAVUNMASI’
Bu gelişmelerin akabinde Emlak Konut’un golf alanlarını imara açan büyük ve küçük ölçekli imar planlarının iptaline ait davaya iştirak dilekçesi verdi. Dilekçede iptali istenen imar planları kapsamında bulunan yerlerin Ziraat Bankası ile Emlak Konut ortasında imzalanan protokol gereği şirketin tasarrufunda olduğu belirtildi. Alanın 21 parsel ve 35,8 hektardan oluştuğu söz edilen dilekçede alanlarda yetkinin bakanlıkta olduğunun altı çizildi. Dilekçede davanın reddi istenilerek kelam konusu alanda 2 bin 817 kişinin yaşayacağının öngörüldüğü, bu durumda da alanın planını yapacak müellifin F kümesi yeterlilik dokümanına sahip olmasının yeteceği savunuldu. Ayrıyeten dilekçede planları onay merci olan bakanlıkta misyon yapmakta olan görevlilerin A kümesi yeterlilik dokümanına sahip olduğu ve kelam konusu planı inceleyip denetleyen, onaylayan takımda oldukları anlatıldı.
NE OLMUŞTU?
Tartışmalı Kanal İstanbul projesinin Yenişehir 2. Etap planı ile Demirören Holding’e verdiği 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon liralık kredilere karşı Ziraat Bankası’na geçen İstanbul Göktürk’teki toprakları imara açan planları hazırlayan kent plancısı Ogün Çezik’in gerekli yeterlilik evrakına sahip olmadığı ortaya çıkarmıştı.
KEŞFE KATILMAK İSTEMİŞLERDİ
Öte yandan bölgeyi zelzele kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen “Rezerv Yapı Alanı” kapsamına almıştı. Böylece de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmıştı. Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş hem de bakanlık kararının iptali istemiyle dava açmıştı. “Rezerv Yapı Alanı” iptali davası kapsamında 16 Eylül Cuma günü kelam konusu alanda uzman keşfi yapılmıştı. Keşfe davaya müdahil olmamasına rağmen Ziraat Bankası ve Emlak Konut GYO şirketi yetkilileri de katılmak istemişti. Keşifte misyonlu hakim kabul etmemişti. (HABER MERKEZİ)