Demirören Holding’den Ziraat Bankası’na devredilen Kemer Country’deki golf alanı topraklarına inşaat yapacak müteahhit şirketin Özyapıcı İnşaat olduğu ortaya çıktı.
Halk TV’den Hazal Ocak’ın haberine göre, Kemerköy Sitesi İdare Şurası site sakinlerine bir duyuru yaptı. İdare, 12 Ekim tarihinde Ziraat Bankası ve Ziraat Bankası GYO yetkilileri ile Özyazıcı İnşaat’tan 2 kişinin sitenin idare ofisine gelip toplantı istediklerini aktardı. Duyuruya nazaran, yetkililer yakın bir vakitte inşaat için siteye giriş yapacaklarını söylediler. Kelam konusu yetkililerin site yöneticilerine inşaat ruhsatlarını aldıklarını ve Emlak Konut GYO tarafından yapılacak projenin bir kısmının da Özyazıcı İnşaat firmasına verildiğini söz etti. Banka ve şirket yetkilileri “irtifaklı olan parseller hariç öbür bir kısım parsellerde (İstanbul Caddesinin kuzeyinde kalan kısımda)” inşaata başlayacaklarını açıkladı.
‘RUHSATIMIZ VAR DİYEREK İNŞAATA BAŞLAYACAKLARINI SÖYLEDİLER’
Site idaresi, kendilerine “10-15 gün içinde inşaata başlanacak” bilgisinin verildiğini aktararak şunları paylaştı: “İlk etapta parsellerin etrafını 8 metre civarında paravanlar ile kapatacaklarını ve şantiye binasını kuracaklarını açıklamışlardır. Bu açıklamalar karşısında tarafımızdan inşaat ruhsatlarının desteği olan süreçlerin tümüyle hukuka ters olduğu, ÇED sürecinin tamamlanmadığı, yer etütlerinin yapılmadığı söylenmiş ve bilhassa bu dokümanların yapı ruhsatının eki niteliğinde olduğu, bunlar tamamlanmadan yapı ruhsatının alınmasının mümkün olmadığı, yapılmış üzere gözüken taban etütlerinin gerçeğe ters raporlar olduğu için türel yollara başvurulacağı, gerekli müsaadeleri veren ve süreçlerin altına imza atan tüm şahısların cezai sorumluluklarının kelam konusu olacağı açıklanmıştır. Ayrıyeten inşaat faaliyetleri için Siteye giriş yapmalarına hiçbir biçimde tarafımızdan müsaade verilmeyeceği hatta bu bahiste gösterebileceğimiz her türlü reaksiyonun de ortaya konulacağı, denetimimiz altında olan tüm girişlerin kullanımlarına kapatılacağı tabir edilmiştir.”
Site yöneticileri toplantının akabinde Eyüpsultan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’yle görüşerek aldıkları bilgileri de site sakinleriyle paylaştı. İdare bu bilgileri şöyle aktardı: “Bu doğrultuda tarafımıza şimdi bir inşaat ruhsatının verilmediği, Ziraat Bankası tarafından ruhsat müracaatında bulunulduğu lakin şimdi bu sürecin tamamlanmadığı istikametinde bilgi verilmiştir. Husus tarafımızdan dikkatle ve ihtimamla takip edilmekte, başvurabileceğimiz tüm türel yollar da araştırılmaktadır.”
Ne olmuştu?
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu topraklarını ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir mühlet sonra 4 Eylül 2018’de, yerler Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu. Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda birtakım düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı.
Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli topraklar, Ziraat Bankası’na devredildi.
Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi içindeki golf alanı olarak kullanılan yerleri İBB’nin mahkeme kararı doğrultusunda ‘özel spor alanı’na almasına rağmen imara açtı. Bölgeyi zelzele kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen “Rezerv Yapı Alanı” kapsamına almıştı. Böylece de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmış olmuştu.
Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş hem de bakanlık kararının iptali istemiyle dava açmıştı. Öte yandan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı geçen günlerde Emlak Konut’un “Emlak Konut Göktürk Toplu Konut Projesi” için Çevresel Tesir Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlattığını duyurmuştu. Hazırlanan proje tanıtım belgesinde Ziraat Bankası’na ilişkin 224 bin 381 metrekarelik yere lüks konut ve villa olmak üzere 650 adet bağımsız kısım yapılmasının planlandığı görülüyor. (HABER MERKEZİ)