Konut kiralarında 1 Temmuz 2023’e kadar uygulanacak olan yüzde 25’lik kira artış hududuna takılmak istemeyen birçok konut sahibi, internete koydukları ilanları geri çekmeye başladı. Nisan ayında Türkiye genelinde 122 bin olan kiralık konut sayısı, bugün 85 bine kadar düştü. Emlakçılar “Kiralık mesken olmayınca fiyatlar arttı” değerlendirmesinde bulundu.
Türkiye gazetesinin haberine nazaran; emlakçı Semra Yıldız, mesken sahiplerinin 2 Temmuz’dan sonra; artırım hududuna takılmamak için ilanları çektiklerini belirterek “Şimdi kiraya verecek konut azaldı. Talep olunca konut de olmayınca mevcut kiralık mesken ilanlarının fiyatları yükseldi” dedi.
Kontratlar 2 Temmuz sonrasına
Öte yandan kimi mesken sahiplerinin 2 Temmuz sonrası kontrat yaptığı ve bir aylık fiyatı elden alarak artırım sonunu aştıkları da argüman edildi. Yüzde 25’lik artırım hududu nedeniyle kiracı ve mesken sahipleri ortasında önemli sıkıntılar olduğunu lisana getiren Semra Yıldız “Ev sahipleri çeşitli mazeretler üreterek kiracıları çıkarmak istiyor. 1 Temmuz sonrası yüksek fiyattan kiraya vermeyi planlıyorlar. Kiracılar ise devletin belirlediği sonun üzerine çıkmıyor ve durum mahkemeye taşınıyor. Burada kiracı haklı çıkıyor tabii” diye konuştu.
Öte yandan kimi emlakçıların kurul alabilmek ismine konut sahiplerine kiracılarını çıkarmaları tarafında teşvik ettiklerini de söyleyen Yıldız, “Emlak piyasası çok bozuldu. Kimin ne niyette olduğunu bilemiyoruz. Yalnızca kurul almak için mesken sahiplerine ‘kiracını çıkar’ ‘daha yüksek fiyattan kiracı buluruz’ baskısı yapanlar var” açıklamasında bulundu.
İstanbul’da 1,8 milyon konut boş
Yapılan araştırmalara nazaran Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece ve Bağcılar ile Anadolu Yakası’nda Kadıköy, Ataşehir, Sancaktepe ve Tuzla’da boş konut stokunun yüksek olduğu görülüyor.
İstanbul’daki boş konut sayısı Avrupa’daki başka kentlerle kıyaslandığında ortalamanın üzerinde. Bu da aslında İstanbul’da konut olduğunu, lakin herkes için erişilebilir olmadığını gösteriyor. Toplama bakıldığında ise İstanbul genelinde 1,8 milyon adetlik boş konut olduğu görülüyor.