ANKARA (İGFA) – Seri ilan siteleri aracılığı ile fiyat manipülasyonlarının çarçabuk yapıldığını belirten gayrimenkul iktisadı ve ileri seviyede pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, ‘Türkiye’de aylık ortamala 1 milyon 200 bin civarında gayrimenkul ilanı yayınlanıyor. Böylesine büyük potansiyeli takip yahut denetim edecek bir sistem kurulamaz. Bu yönetmelik uydurma ilan sıkıntılarını çözmüş üzere görülmesinden öteki hiçbir işe yaramayacak’ açıklamasını yaptı
Seri ilan sitelerinin sistemde yapacağı birtakım doğrulamaların yönetmeliğin gereğini yerine getirmekten öteki bir manasının olmayacağını belirten Gayrimenkul PR, ‘taşınmaz ticareti yetki evrakı dahi olmayan çok sayıda merdiven altı emlak ofisi hala ilan yayınlayabiliyor. Yönetmelikte, gayrimenkul ilanı yayınlamada ‘satışa/kiralamaya yetki dokümanı şartı’ getiriliyor. Satıcılar, emlak ofislerine birden fazla vakit satış/kiralama yetkisi vermiyor. ‘Müşteriniz varsa getirin kontrat yapmıyoruz’ diyorlar. Hal bu türlü olunca kimi emlak ofisleri ilan girebilmek için uydurma yetki dokümanları düzenleyecek. Gayrimenkul dalında ‘sahte ilanların yerini, uydurma satış yetki belgeleri’ alacak. Satıcılar ve alıcılar daha fazla mağdur olacak, mağdur olanlar mahkeme yolunu tutacak ve nihayetinde mahkemelerin yükü inanılmaz seviyede artacak’ açıklaması yaptı
Bakanlığın çıkarttığı yönetmeliğin uygun niyetli ancak kesimde yetki evrakı sahteciliğini ve mahkemelerin daha yükünü artıracağını belirten Gayrimenkul PR şirketi şu değerlendirmeyi yaptı; ‘Bu sorun aslında yönetmelikler ile temelden çözülebilir. Lakin çıkartılan yönetmelikler, piyasa gerçeklerinde kopuk olduğu için gayrimenkul dalındaki fiyat enflasyonu ve spekülatif fiyat artışlarını engellemiyor. İlan yayınlamak ‘resmi dijital beyan’ niteliğine getirilmesi gerekiyor. Gayrimenkul dalına yönelik bir karar alınmadan evvel mevzunun uzmanlarından fikir alınmasında uzun vadede sonsuz yararlar görmekteyiz’