Hükümet orta gelirlileri konut sahibi yapmak için başlattığı ‘Yeni Meskenim Projesi’nde krediye erişim, rayiç bedel kurnazlığına takıldı. Bir günde şişirilen konut fiyatlarının yanı sıra birçok müteahhit rayiç bedeli düşük gösterdiği için banka kredisinde sorun yaşanıyor.
Sabah’ta yer alan habere nazaran: Rayiç bedel neredeyse konutun ilandaki bedelinin yarısı kadar gösteriliyor. Satıcılar düşük vergi ödemek için 2 milyon liralık meskeni resmi süreçte 600 bin-700 bin TL olarak gösteriyor.
Kampanyaya nazaran, yüzde 0.69’dan başlayan faizlerle mesken almak isteyenler için hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek. Lakin aralık ayı bordolarına yeni yıl artırımları yansımadığı için maaşlar yüzde 50 ila 100 düşük görünüyor. Bu da ocakta kredi alımına pürüz oluyor. Şubatta ise fiyatların artma telaşı nedeniyle vatandaşlar fırsatı kaçırdığını düşünüyor. Örneğin geliri 22 bin lira olan bir orta gelirlinin 900 bin TL kredi kullanıma imkânı bulunuyor.
Bu yıl geliri 32 bine çıkarsa bu oran 1.1 milyona tekabül ediyor. Yeni meskenim kampanyasına sıfır konutlar dahil olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri, teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde kampanya kapsamında düşük finansmanla satılabilecek. Fakat hangi firmaların kampanyaya dahil olduğu konusunda da bir belirsizlik var.
Banka çalışanları bu hususta da resmi doküman talep ediyor. Lakin bu doküman de temin edilemiyor. Bu sorunu çözmek için bakanlık devreye girdi. Şikâyetler kampanyayı ortaklaşa yürüten Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’na iletildi. İki bakanlığın bilgilendirilmesinin akabinde “Yeni Evim” kampanyasının internet sitesine Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’nin (TOBB) logosu da eklendi.
Emlak İştirak GYO ile kampanyaya finansman sağlayan kamu bankaları logolarının olduğu kısımda TOBB logosuna da yer verildi. Müteahhitlerin TOBB’a kayıtlı olması kaidesiyle 81 vilayetteki bütün sıfır konutlar, ‘Yeni Evim’ kampanyasıyla 15 yıllık vadeyle alınıp satılabilecek.
Konut geliştiren firmaların tanıtım ofislerini ve emlakçıları dolaşarak alacağı meskeni belirlemeye çalışan vatandaşlar bitmiş, belli oranda tamamlanmış ve yeni projelerden faydalanabiliyor. Bunun için konutunu bulan vatandaşın, kredi için Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Ziraat İştirak, Vakıf İştirak, Emlak Katılım’a başvurması lazım.
Hükümet geçtiğimiz günlerde ‘Yeni Konutum Projesi’ni açıklamıştı. İnternet sitelerinde satılık mesken fiyatları proje açıklanır açıklanmaz yüzde 25 artmıştı. 6 bine yakın site için şikâyet yapıldığı öğrenildi. Bakanlıklar kurulan komite aracılığıyla fahiş artırım yapanları inceliyor.