Tarihin en büyük konut kampanyalarından olan Yeni Konutum Kampanyası büyük ses getirdi. Vatandaşlar tarafından tam not alan kampanyaya inşaat bölümü de güçlü takviye verdi. Sıfır konut alacak olanlar yüzde 0,69 faizle 15 yıl vadeli olarak Hazine takviyeli ödeme kolaylığıyla meskenini satın alabilecek.
Yatırım maksatlı değil oturum gayeli alınacak olan konutlar için yapılan kampanya kapsamında stokta bulunan sıfır konutların satılması ve dingin seyreden inşaat kesiminin hareketlenmesi planlanıyor.
Sektörün önde gelen isimleri Yeni Meskenim Kampanyası’nı desteklerken sıfır ve ikinci el konut fiyatlarında yükselme trendinin duracağını söyledi. Büyükşehirlerdeki yüksek fiyata satılan, yatırım emelli olarak alınan, merkezi yerlerde bulunan konutlar yerine kampanya kapsamında büyükşehirlerin uzak mahallelerindeki konutların satılacağı ve Anadolu’daki konut stoklarının eriyeceğini dal temsilcileri açıkladı.
ERDAL EREN – TÜRKİYE MÜTEAHHİTLER BİRLİĞİ LİDERİ
Kampanyayı nasıl buldunuz?
Orta gelirli vatandaşlarımızın konut edinmesiyle ilgili maliyetler ve fiyatlarda olumsuz hava vardı. Bilhassa Anadolu’da meslektaşlarımızın konut üretimlerini hızlandırmak için çok değerli bir adım olduğunu düşünüyorum. Proje ile konut kesiminin canlanması ve muhakkak gelir düzeyine sahip vatandaşların konut alması için avantaj ortaya çıktı.
Konut fiyatları düşecek mi?
Konut üretimi yavaşlamıştı, maliyetler çok artmıştı. Vatandaşın konut almaya yönelik konut alamama hali oluşmuştu. Faizde yüzde 1’i kritik eşik olarak konuşurduk. Yüzde 0,69 faizli kredi vatandaşın bu kredilerden istifade ederek konut edinmesiyle ilgili hareket başlatacaktır. Mevcut konutlarda da düşme olmasa bile fiyat yükselmesi duracaktır. İkinci el konutlarda yükselme trendi duracaktır.
Stoklardaki konutların tamamı satılır mı?
Yatırım gayeli konut alacaklara hitap eden bir kampanya değil. Birinci sefer konut alacaklara yönelik kampanya oldu. Ülkemizde konut yatırım aracı olarak kabul edilir. Büyükşehirlerde yapılan konutların birden fazla oturmak için değil satın alınıp kiralanmak için kullanılır. Bu kampanya büyükşehir ve merkezlerdeki konutlar açısından alım aracı olmayacaktır. Daha çok taşra ve büyükşehirlerin kenar mahallelerindeki konutlar alıcı bulacak.
Fiyat yükseltenler olduğu görülüyor, bunlara ne yapılmalı?
Serbest piyasa iktisadı olan ülkemizde rastgele bir malın fiyatını belirlemek hukuken uygun olmaz. Hakikat da olmayacaktır. Pazar kısa vakit içinde kendi kendine düzeylerini oturtacaktır. Yeni yapılacak konutların fiyatlarına oranla yüksek fiyat koyanlar konutunu satamayacağı için kendi kendine olması gereken düzeye fiyatı indirecektir.
Kurumsal olmayan müteahhitler KDV ödememek için çekilecek kredi ölçüsünün düşük olmasını istiyor, bu durum nasıl aşılacak?
Kayıt dışı iktisat dediğimiz ayıbımız var. Çaba edilmesi gereken bir şeydir. Bunu önlemekle ilgili olarak ilgili bakanlıkların gereken önlemleri almaya çalıştıklarını biliyoruz. Kayıt dışılıktan şikâyetçiyiz, kurumsallaşmış firmaların rekabet avantajını kaybettiği bir durumdur bu. Tapu dairesi, devletin kontrolleriyle bunların önüne geçilebilir diye düşünüyorum.
ERDEN TİMUR – NEF İDARE KONSEYİ BAŞKANI
“POZİTİF KATKI SUNACAK”
Nef İdare Konseyi Lideri Erden Timur, ‘Yeni Evim’ ismiyle orta gelirli vatandaşlar için açıklanan sıfır konut kampanyasının mesken sahipliği oranına müspet katkı sunacağını belirterek, “Ama asıl müspet etkiyi konut üretiminde görebileceğiz. Son 2-3 yıldır TÜİK bilgilerine baktığımızda, evvelki yıllarda toplam satışın yarısını oluşturan sıfır konut talebi, yüzde 30’lara inmişti. Bunun en kıymetli sebebi yeni konut projelenin başlayamaması idi. Artık yüzde 0,69’dan başlayan ve ruhsal hudut olan 1’in çok altında kalan faiz oranı kampanyası ile orta gelirli vatandaşların yeni konut alacağını öngörebiliyoruz Böylesi bir fotoğrafta arzın desteklenmesi epey değerli bir hamle oldu.” dedi.
GÖKHAN TAŞ – MASTERTÜRK KÜMESİ LİDERİ
“SÜRDÜRÜLEBİLİR FİYATLARI SAĞLAYACAK”
Sıfır konut kampanyasının inşaat kesimini olumlu etkileyeceğini belirten MasterTürk Kümesi Lideri Gökhan Taş “Kampanyanın asıl kıymetli tarafı durma noktasına gelen arzı teşvik etmesi. Bu sayede konut fiyatlarının orta vadede sürdürülebilir kalmasını sağlayacaktır” dedi.
“ARZIN İSTİKRARLI SÜRMESİ ÖNEMLİ”
Taş “Arzın istikrarlı ve sürdürülebilir biçimde her kentte devam etmesi ülkemiz için çok değerli idi, gerçekten her sene 600 bine yakın evlenme, 200 bine yakın boşanma, 100 bine yakın gurbetçi talebi, 70 binin üzerinde yabancı talebi ile en az 1 milyon minimumda talep oluşan bir ülkeyiz. Muhtaçlık ve yatırım emelli talepleri de eklediğimizde 1,5 milyona yakın talep oluşuyor. Avrupa’da en fazla konut satılan ülkede konut sahipliğinin yüzde 60 düzeyinde kalması da külfetli bir durum. Buna da bir takviyesi olacaktır kampanyanın” dedi.