Rusya-Ukrayna savaşının akabinde konut piyasasında başlayan Rus rüzgârı sürüyor. TÜİK bilgilerine nazaran yabancılara satılan konutları alanların ortasında Rusya vatandaşları başı çekmeye devam ediyor.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan eylül ayı Konut Satış İstatistikleri’nde yabancıya satışlarda Rusya vatandaşlarının yükünün artmaya devam ettiği görüldü.
İstatistiklere nazaran, Türkiye genelinde eylül ayında 113 bin 402 konut satıldı. Eylülde Eylül ayında ise Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 1196 konut satın alarak yabancıya yapılan satışlarda başı çekti.
Satılan konutlar içerisinde yabancıya yapılan satışın hissesi eylülde yüzde 4,5 olarak gerçekleşti. Öteki bir değişle ülke genelinde satılan yaklaşık her 20 konuttan biri yabancının eline geçti.
YABANCI HİSSESİ YÜKSELİYOR
Ayrıca 2022 yılının birinci 9 ayında satılan yaklaşık 1 milyon konuttan 50 bini yabancıya satıldı. Böylelikle birinci 9 ayda yabancıya satılan konutun genel içerisindeki hissesi yüzde 5 olarak gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın ortalaması yüzde 3,9 olarak gerçekleşmişti.
Eylül ayında ise Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 1196 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 592 konut ile İran, 433 konut ile Irak vatandaşları izledi. İstatistiklerde aylardır Rusya vatandaşlarının aldığı konut sayısının öbür ülkelerin vatandaşlarının aldığı konut sayısını katlaması dikkat çekti.
RUSLAR BİRİNCİ SIRAYA YERLEŞTİ
2022’nin birinci 9 ayında ise yabancıya toplam 50 bin 173 konut satılırken bu konutların 9 bin 311’i Ruslara satıldı. Rusları 6 bin 540 konutla İranlılar, 5 bin 255’le Iraklılar izledi.
2021’in tamamında Ruslara satılan toplam konut sayısı 5 bin 379 olmuştu. Yani 2022’nin sırf birinci 9 ayında Ruslara satılan konutlar evvelki yılı neredeyse 2’ye katlamış oldu.
SAVAŞ SONRASI PATLAMA YAŞANDI
Rusların aldığı konut sayısında bilhassa Rusya-Ukrayna savaşının akabinde patlama yaşandı. 24 Şubat’ta savaşın başlamasının akabinde Rusların aldığı konut sayısı Nisan ayından itibaren ikiye katlandı. Mart ayında 574 konut alan Ruslar nisanda 1152 konut aldı. Haziran ayında ise bu sayı rekor kırarak 1887’ye ulaştı.
Reuters’ta geçtiğimiz aylarda yer alan bir tahlilde, Ukrayna’nın işgali sonrası Rusya’ya getirilen yaptırımların akabinde şahsî varlıkları için inançlı liman arayışına giren çok sayıda Rus vatandaşının, İstanbul ve Dubai’nin gayrimenkul piyasasına yöneldiği belirtilmişti.
Gayrimenkul kesiminde faaliyet yürüten uzmanlar uzun müddettir yüksek seyreden konut piyasasına ait değerlendirmelerde yabancıya satışların da tesirli olduğunu belirtiyordu. Geçtiğimiz aylarda konut edinme yoluyla vatandaşlık alma limiti 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltilmişti.