Turizmde dünyanın kıymetli merkezlerinden Antalya, Rusya ve Almanya başta olmak üzere BDT ve Avrupa ülkeleri vatandaşları için de yerleşik hayat için tercih edilen vilayetlerin başında geliyor. Bu yılın birinci 3 aylık datalarına nazaran uzun yıllar sonra İstanbul’u da geçerek yabancılara en çok konut satışı yapılan Antalya, geçen yılın şubat ayında başlayan Rusya-Ukrayna savaşının tesiriyle, bu iki ülkeden yerleşik hayat hedefli göç almaya devam ediyor.
TÜRKİYE’DE AZALDI, ANTALYA’DA REKOR ARTIŞ
Türkiye İstatistik Kurumu’nun mart ayı sonu datalarına nazaran, 2023 yılı üç aylık devirde Türkiye genelinde yabancılara konut satışı, geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 24 azalarak, 10 bin 926 oldu. Geçen yılların en çok konut satış yapılan ili olan İstanbul’da ise birinci 3 ayda yüzde 40’lık düşüşle toplam satış 3 bin 603 oldu. Hem Türkiye geneli, hem İstanbul ve yabancıların konut satın alımı için tercih ettiği öbür vilayetlerin birçoğunda düşüş gerçekleşirken, Antalya’da ise bu yıl birinci 3 ayda yabancılara toplam 4 bin 177 konut satıldı. Geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 21’lik rekor artış yaşanırken, Antalya bu sayıyla Türkiye’deki yabancılara toplam konut satışının yüzde 38’ine sahip oldu.
HER 2,8 KONUTTAN 1’İNİ RUSLAR ALDI
2015 yılından bugüne kadarki datalara nazaran Irak, İran, Suudi Arabistan, Kuveyt vatandaşları Türkiye’de en çok konut alan yabancılar olurken, 4 yahut 5’inci sıralarda gelen Ruslar, savaşın başladığı 2022’de birinci sıraya yükseldi. 2023’ün Mart ayı sonu prestijiyle yeniden Ruslar birinci sırada bulunuyor. 2022 yılı toplamında Türkiye’de yabancıya 68 bin 210 konut satışı yapılırken, Ruslar toplamda 16 bin 312 konut satın aldı. Geçen sene her 4 konuttan 1’ini satın alan Rusların en çok konut tercih ettiği vilayet de Antalya oldu. Bu yıl birinci 3 aylık devirde ise toplam 10 bin 926 konuttan 3 bin 915’ini Ruslar aldı. Rusların geçen yılın tıpkı devrine nazaran bu yılki konut satın alım oranında yüzde 155’lik rekor artış yaşandı. Türkiye’de bu yıl birinci 3 ayda yabancılara satılan her 2,8 konuttan 1’ini Ruslar aldı. Bu yıl toplam satışın yüzde 35,8’ine sahip olan Ruslar, hem geçen sene, hem de bu yılın birinci 3 ayında sıralamadaki en yakın ikinci ülkeye iki katından fazla fark attı.
DURGUN DEVİRDE BİLE YÜZDE 21’LİK ARTIŞ
Önceki yıllarda yabancılara konut satışında genelde yüzde 20 hisse alan Antalya’nın bu oranı neredeyse iki kat artırdığına dikkati çeken Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) üyesi Helmann Yapı İdare Konseyi Lideri Selman Özgün, “Rusya ve Ukrayna vatandaşları başı çekerken, bilhassa batılı ülkelerden kıymetli yatırımcı girişi görüyoruz. Antalya’nın neredeyse kıyı kentlerinin tamamına ilgi yüksek, yalnızca kıyıyla sonlu kalmıyor bu ilgi. Kentin bütün ilçelerine talep olduğunu söyleyebiliriz. Natürel ki bu talep Konyaaltı, Alanya, Serik, Muratpaşa ve Kemer ilçelerinde ağırlaşıyor. Turizm döneminin yüksek olmadığı, zelzelelerin yaşandığı, memleketler arası uçuşların azaldığı bir devirde dahi Antalya’daki yabancı konut satışının yüzde 21 arttığını görüyoruz” dedi.
TALEP ARTIŞININ SÜRMESİ BEKLENİYOR
Önümüzdeki süreçte hem turizm döneminin açılması hem memleketler arası uçuşların artması hem de gurbetçilerin gelecek olması üzere etkenlerin konut satışlarını artıracağını söyleyen Selman Özgün, Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının talebindeki sürekliliğin devam edeceğini açıkladı. Özgün, Rusların savaş sonrası Türkiye’den en çok konut alan ülke vatandaşları olmaya başlaması, Antalya’nın da Türkiye’de yabancılara en çok satış yapılan vilayet olmasının, Rusların Türkiye’de en çok tercih ettiği ilin Antalya olduğunu gösterdiğini belirtti.
TABELALAR RUSÇA, TRAFİKTE RUS PLAKALAR
Selman Özgün, “Örneğin bu ülke vatandaşlarının ağır yaşadığı Hurma, Liman, Sarısu üzere mahallelerde birçok işyeri tabelasında Rusça lisanı kullanılıyor. Bu bölgelerde kıyıda, sokakta, alışveriş merkezleri, market, restoran üzere birçok işyeri ve toplu ulaşımda, trafikte Rusya ve Ukraynalı plakalı araç sayılarında bu ülke vatandaşlarının yoğunluğu dikkat çekiyor. Öteki vilayetlerde yabancılara konut satışı azalırken, Antalya’da artması kentimize memleketler arası yatırımcıların yüksek ilgisini gösteriyor” diye konuştu.