Bu yaz Kanada’da medyan (ortanca) konut fiyatları 777 bin Kanada Doları’na (10,6 milyon TL) yükseldi. Öte yandan bu yasağın konut piyasasını rahatlatacağına kuşkuyla yaklaştıkları için kararı eleştirenler de var.
Ontario ve Biritish Columbia bölgelerinde Kanadalı olmayan bireyler, meskenlerin yüzde 6’sının sahibi. Ulusal istatistikler, konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölgelerin bu ikisi olduğunu gösteriyor.
Vatandaşlık kaidesi aranacak
1 Ocak’tan itibaren Kanada’da konut alabilmek için vatandaş yahut süresiz oturum müsaadesi sahibi olmak gerekecek.
Yasak yürürlüğe girmeden evvel hükümet, süreksiz çalışma vizesi sahipleri, sığınma başvurucuları ve 5 yıldan uzun müddettir ülkede bulunan öğrencilere istisna tanıdı.
Federal İskan Bakanı Ahmed Hussen, gayelerinin alıcıların konutlara birer meta olarak bakmasının önüne geçip konutların insanların yaşadığı ve aile kurduğu yerler olarak görülmesini sağlamak olduğunu açıkladı.
Ülkedeki mesken fiyatları 2022’deki doruğundan biraz gerilese de mevcut fiyatlar 2013’teki düzeyinin yüzde 48 üzerinde.
Kanadalıların gelirleriyse bu süreçte birebir oranda artmadı. En şimdiki datalar, vergi sonrası ortanca gelirin 2015-2020 ortasında yüzde 9,8 arttığını gösteriyor.
Statista bilgilerine nazaran ülkede konut almak ABD ve İngiltere’den daha sıkıntı. Yeni Zelanda da 2018’de benzeri bir yasak kararı almıştı. Ama yasaktan bu yana konut fiyatları enflasyondan daha süratli artmaya devam etti.
Bazı ülkeler de toptan bir yasak uygulamak yerine, belirli bölgelerden mesken almayı yasaklamak yahut yabancılara ek vergi getirmek üzere tedbirler aldı.
Kimi ülkelerse yatırımcı çekmek için aşikâr fiyatların üzerinde mesken alanlara vatandaşlık yahut süresiz oturum müsaadesi veriyor.