Yabancılara gayrimenkul satışından yapılan düzenlemeye dair bilgi veren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “09.12.2022 tarihinden sonra satışı yapılacak dövize ait döviz alım dokümanlarının ilgili tapu yönetimine kesinlikle KEP üzerinden gönderilmesi zaruriliği getirildi” dedi. Bahse ait değerlendirmelerde bulunan İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Döviz Alım Dokümanı yabancı alıcı tarafından tapu müdürlüğünde satış süreci yapılmadan evvel dövizin merkez bankasına satılmak üzere Türkiye’de faaliyet gösteren bir bankaya satıldığını gösteren bir dokümandır. 09.12.2022 tarihinden sonra satışı yapılacak dövize ait döviz alım evraklarının ilgili tapu yönetimine kesinlikle KEP üzerinden gönderilmesi zaruriliği getirildi” dedi.
TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE GÖNDERİLMESİ GEREKİYOR
İlgili düzenlemenin Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın 07.12.2022 tarih ve 1729065 sayılı yazısı ile yapıldığı tabir eden Özelmacıklı, “Düzenleme ile döviz satışlarına ait bankalarca düzenlenecek döviz alım evrakları, düzenleyen banka tarafından birebir gün içerisinde KEP üzerinden ilgili tapu yönetimine gönderilecek. İlgililerin tapu süreçleri müracaatında bulunabilmeleri için, satış bedeli ya da gayrimenkul satış vaadi kontratlarında peşin ödenen kısma ilişkin olan dövizin bir bankaya satıldığını tevsik eden döviz alım evrakının banka tarafından tapu yönetimine gönderilmiş olması gerekiyor. İlgililer tarafından döviz alım evrakında kayıtlı Türk lirası meblağ da satış bedeli olarak tapu yönetimine beyan edilmesi gerekiyor” formunda konuştu.
YAKLAŞIK BİR YILDIR UYGULAMADA
Döviz alım evrakı uygulamasının 24 Ocak 2022 tarihi prestiji ile mecburî hale getirildiğini de söz eden Özelmacıklı, “Gerek Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13. Unsuru gerekse de Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına Ait Yönetmelik çerçevesinde, yabancı gerçek bireylerce satın alma yoluyla taşınmaz edinimlerinde döviz alım evrakı ibrazı zaruriliği getirilmişti. Düzenleme ile döviz kesinlikle Türkiye de faaliyet gösteren bir bankaya ilgili bankaca da Merkez Bankası’na bozduruluyor.