Daha çok emlakta ağır biçimde kullanılan, konutta ise 1980’lerde uygulanan paylı (metrekareli) alımlar, artan mesken fiyatları nedeniyle tekrar görülmeye başlandı. Modelin bilhassa yabancılar tarafından vatandaşlık emelli konut alımlarında kullanıldığı tabir ediliyor.
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi (İSTEBKoop) İdare Heyeti Lideri Ulvi Özcan, TOKİ’nin yeni toplumsal konut kapsamında, paylı satış sistemini yerlerde uygulayacağını söyledi.
Buradan arsa alan bireylerin daha sonra müteahhide bunları vererek mesken yaptırma yoluna gideceğini kaydeden Özcan, bu açıdan yanlışsız bir iş modeli olarak yorumladı.
“Vatandaşlık müsaadesini bir daire ile alabiliyorlar”
Dünya gazetesinin haberine nazaran; Demir İnşaat İdare Şurası Lideri Hamit Demir, “Sektörde paylı konut ve arazi satın alma çok uzun vakittir uygulanan bir sistem. 40 yıldır da paylı satış kelam konusu. Evvelce ruhsat ve kat irtifakı kurulamayan konutlarda paylı satış verilirdi. 80’li yıllarda birden fazla konut paylı satıştır.
Hisseli satışın devam etmesiyle birlikte yabancıların konut alımında mesken alıp vatandaşlık edinme kelam hususuysa 1-2 milyon dolarlık bir konuta 2-3 kişi paylı konut alımına girerek ortak oluyorlar, bu vesileyle oturum ve vatandaşlık müsaadesini bir daire ile alabiliyor, hissedar olabiliyorlar. Bunun rastgele bir sakıncası da bulunmuyor” diye konuştu.
“Kat ittifakı ve iskana takılmıyorlar”
“Vatandaşlık için biçilmiş bir bedel var. Bu bedeli yatırıp, bankalarda bozumunu yapıp paylı satışa dahil olarak gerçekleştirebiliyorlar” diyen Hamit Demir, “Yabancılar genelde kat irtifakı ve iskan hususlarına çok takılmadıkları için paylı satışa daha sıcak bakıyorlar. Yerli vatandaşlar tam bilakis paylı satışa çok sıcak bakmıyorlar zira vatandaşlarımız için genelde tapu almak ve kat irtifakı öncelikli oluyor” diye konuştu.