Orta gelirlilere yönelik hazırlanan ‘Yeni Meskenim Kampanyası’nın ayrıntıları aşikâr oldu. ‘İlk Konutum, İş Yerim’in akabinde hayata geçirilecek Yeni Konutum Kampanyası ile birinci etapta 100 bin konut satışının hedeflendiği uzun vadeli konut finansmanı ve konut inşaatçılarına kredi dayanağı verilecek. Kampanyanın tanıtımı, Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ve Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından yapıldı. Verilen bilgiye nazaran, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışması ile ortaya çıkarılan kampanya 16 Ocak’tan itibaren başlayacak. Türkiye genelinde konut sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlar için oluşturulan proje 0,69 faiz ve 15 yıl vade ile orta gelirli vatandaşlara sunulacak.
İLK 3 YIL ÖDEMEYİ DEVLET DESTEKLEYECEK
Orta gelirlilere sunulan proje ile birlikte birinci 3 yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkânı sunuluyor. Yüzde 10 peşinat ile alınacak konutlarda ödeme meblağı ilerleyen yıllarda da hane halkının gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek. Ortalama 1 milyon TL meblağında bir kredinin yıllık ödemesi 13 bin 500 TL olarak hesaplanırken bu program kapsamında birinci yıl 4 bin 410 TL, ikinci yıl 5 bin 400 TL, üçüncü yıl ise 6 bin 400 lira ödenecek. Sonraki yıllarda da 10 bin TL’nin üzerinde bir ödeme olacak.
KONUT ÜRETECEKLERE 25 MİLYAR LİRA
“Yeni Konutum Konut Finansman Programı” kapsamında konut arzının artırılması için konut üreticilerine uygun finansmanlar sunulacak. Bu kapsamda, bankalarla garantörlük mutabakatlarını yapan ve programa dâhil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için Hazine Takviyeli KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı sunulacak.
FİYAT ARTIŞINA KARŞI KOMİSYON
Gayrimenkul dalı başta olmak üzere tam 250 farklı bölümün işlerinde canlılık sağlayacak proje, yüz binlerce vatandaşa istihdam yaratacak ve ayrıyeten bölümlerin oluşturduğu canlılık ile 600 milyar TL’lik katma kıymet sağlanacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı önderliğinde Sermaye Piyasası Konseyi, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Şurası ve öteki değerleme kuruluşlarının temsilcilerden oluşan bir komite kurularak verilecek krediler münasebetiyle fırsatçılık yapacak bireylerin de önüne geçilecek. Kurul, kampanya sürecinde fiyatların sabit kalması için teknik ve finansal kontrol yapacak. Konut satın almadaki temel kriter, bankaların ekspertiz raporları olacak.
5 yıl içinde satmama şartı
– Yüzde 0.69 vade farkı
– 15 yıl vadeli
– Yüzde 10 peşinat
– Birinci 3 yıl ödeme kolaylığı
– Hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek taksit
Şartlar neler olacak?
– Hanedeki eşlerin üstünde konut olmayacak.
– 5 yıl satılamayacak.
– Son 1 yılda ikamet ettiği vilayette konut satmamış olacak.
– 1 yıl ikamet koşulu olacak.
Nasıl faydalanılacak?
– Konut üreticileri kriterlere uygun projeleri ilan edecek.
– Konutu alacak olan bulduğu daireyle banka yahut iştirak bankalarına başvuracak.
– Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek. Uygun olan projeye kredi tahsis edecek.
Hangi projeler kampanyaya dahil?
– 81 vilayette bitmiş konutlar
– Muhakkak oranda bitmiş ve devam eden konutlar
– Bankalarla garantörlük kontratını imzalamış yeni başlayacak projelerden alınabilecek.
Evler nasıl olacak?
– Sıfır konutlar olacak
– Toplumsal donatı alanları öncelikli olacak.
– Zelzele yönetmeliğine uygun, sağlıklı ve inançlı konutlar inşa edilecek.
– Sıfır atık ve güç verimliliğine uyumlu uygulamalarla çevreyi merkeze alan projeler teşvik edilecek.
Birkaç ayda 100 bin kişi konut sahibi olur
Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanı Murat Kurum, büyük bir kampanyaya imza attıklarını söyledi. Kurum, “Evi olmayan kardeşlerimize olumlu ayrımcılık yapıyor, yeni konut finansman modeliyle yeni meskenim diyoruz. Bu kampanyamızla; birinci etapta tam 100 bin ailemizi, birkaç ay içerisinde mesken sahibi yapacağız” dedi. Türkiye’nin her yerinde, özel bölümün konut piyasasına dönüşünü en ileri düzeyde hızlandırmış olacaklarına dikkat çeken Kurum, “Yapı kesimimizin konutlarını hızla satarak, yeni projelere başlamasının yolunu da bu sayede açmış olacağız. İnşallah 81 vilayetimizde başlayan konut projeleri süratle tamamlanacak. Hem ulaşılabilir konut arzını artıracağız hem de kira fiyatlarını daha da düşürmüş olacağız” dedi.
Farklı bölgelere farklı finansman
Öncelik bu binaların olacak
Emlak Konut Genel Müdürlüğü, GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ve Türkiye Müteahhitler Birliği’ne bağlı olan tüm şirketlerin projeleri sıfır bina olması kaydı ile teknik ve mali kriterleri karşıladığı takdirde program kapsamında satın alınabilecek. Ayrıyeten satın alınacak yapıların toplumsal donatı alanlarının olması önceliklerden biri olacak. Sıfır atık ve güç verimliliğine uyumlu uygulamaları sahip yapılar öncelikli olacak.