Antalya, kiralık konut fiyatlarındaki artışta artırım şampiyonu olurken, Trabzon ise Antalya’dan sonra ülke genelinde kira fiyatlarının en çok zamlandığı ikinci vilayet oldu. Kentteki konut stoğunun talebe yetmemesinin yanı sıra aparta çevrilen dairelerin turistlere kiralanması fiyatları uçurdu.
Antalya’da son bir yılda üçe katlanan kiralık daire fiyatları kentteki memur ve emeklileri göçe zorlarken, kira artışlarında dikkat çeken bir gelişme de Trabzon’da yaşanıyor. Ağustos ayında en yüksek kira artışı yaşanan vilayetler sıralamasında birinci 10’da bile yer almayan Trabzon, son iki ayda artırım şampiyonu olan vilayetler sıralamasında süratle üstlere tırmandı. Eylülde en yüksek kira artırımının yaşandığı dördüncü vilayet olan Trabzon, ekimde iki sıra daha fırladı ve Antalya’dan sonra ülke genelinde en çok kira artışının yaşandığı ikinci vilayet oldu. BETAM bilgilerine nazaran, Antalya ekim ayında yıllık bazda yüzde 257 artışla kira artışında artırım şampiyonu olurken, Trabzon’da ise kiralık daire fiyatları ekimde yıllık yüzde 200 arttı. Kiralardaki yıllık artış yalnızca bir ay içinde ise yüzde 166,8’den yüzde 200’e fırlamış oldu.
Sözcü’de yer alan habere nazaran, bahse ait konuşan Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Lideri Ayhan Taflan, konut ve kira fiyatlarındaki sert yükselişte birinci tesirli olan nedenin, yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle yeni konut yapılamaması ve Trabzon’daki mevcut konut stoğunun erimesi olduğunu anlattı. Trabzon’da satılık konut fiyatlarının 1,5 milyon TL’den başladığını, konut alamayan vatandaşın kiralık meskenlere talebi artırdığını söyleyen Taflan, buna evlenenlerin, üniversite öğrencilerinin ve Trabzon’a tatile gelen yabancıların otel yerine kiralık dairelere yönelmesinin de eklendiğini ve önemli bir talep patlaması yaşandığını kaydetti.
“Mevcut talebe yetmeyen bir konut stoğu var. Bu da fiyatların süratle üst gitmesine neden oluyor” diyen Taflan, “Trabzon’un engebeli bir arazi yapısına sahip olması nedeniyle arazi kıtlığı yaşanması, bunun üzerine inşaat maliyetlerin de inanılmaz düzeylerde artması yeni konut üretilememesine neden oluyor” dedi.
Trabzon genelinde ortalama kira fiyatlarının 5 bin TL’ye ulaştığını, bu sayı sene başında 3 bin ila 4 bin TL aralığında olduğunu kaydeden Taflan, şöyle devam etti:
“İnsanların barınma gereksinimleri, fiyatlar karşısında kısıtlandı. Arz kısıtlı, talep de bu türlü fazla olduğu ve maliyetler bu türlü yüksek kaldığı sürece fiyatlar asla geri gelmeyecektir. Bırakın geri gelmesini, sabit kalması bile kâfi. Hükümetin bu sıkıntıya bir deva bulması lazım.”
“Arap turistler otel yerine kiralık dairelere yöneldi”
Sozcu.com.tr’ye konuşan TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Trabzon Şube Lideri Mustafa Tiryaki ise, bu yıl Trabzon’a bilhassa Körfez ülkeleri başta olmak üzere çok sayıda yabancı turistin gelmesinin fiyatlardaki artışta tesirli olduğunu anlattı.
“Ev sahibi yabancıların kiraladıkları daireler de var”
Sozcu.com.tr’ye konuşan CHP Trabzon Milletvekili Ahmet Kaya da kira fiyatlarındaki sert yükselişte Körfez ülkelerinden gelen turistlerin tesirli olduğunu anlattı. “Trabzon’da yaşayan insanların ortalama gelirine bakıldığında kiraların geldiği düzey çok yüksek. Yerli vatandaşlarımızın mevcut geliriyle bu kira artışlarını izah etmek mümkün değil” diyen Kaya, şöyle devam etti:
“Bu yıl konut kiralama yabancıların tercih ettikleri bir seçenek olmaya başladı. Bunun dışında, yabancıların aldığı ve yüksek fiyattan kiraya verdiği meskenler de var. Bu da fiyatları üst çekiyor.”