Dar gelirli aileleri ve gençleri mesken sahibi yapmak için hazırlanan TOKİ Toplumsal Konut (ucuz konut) Projesi müracaatları başladı. Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından yapılan açıklamalar sonrasında TOKİ Toplumsal Konut (ucuz konut) Projesi’ne dair müracaat detayları da açıklandı.
Projede 250 bin konut yapılacak ve 100 bin arsa satışa çıkarılacak. İşte TOKİ Toplumsal Konut (ucuz konut) Projesi müracaat kaideleri ve ve tarihleri.
BAŞVURULAR NEREDEN YAPILACAK
Proje vilayetindeki Ziraat Bankası ve Halk Bankası yetkili şubeleri ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak müracaatlar, 14 Eylül- 31 Ekim ortasında kabul edilecek, e-Devlet müracaatları ise 28 Ekim’de sona erecek.
BAŞVURU TC KİMLİK NUMARISINA NAZARAN ALINACAK
Çevrim içi müracaatta yaşanabilecek yoğunluğun önüne geçebilmek için e-devlet üzerinden müracaatlar kademeli olarak alınacak.
Buna nazaran T.C. Kimlik Numarasının son hanesi;
0 olan vatandaşlar 14 Eylül 2022 Çarşamba,
2 olan vatandaşlar 15 Eylül 2022 Perşembe,
4 olan vatandaşlar 16 Eylül 2022 Cuma,
6 olan vatandaşlar 17 Eylül 2022 Cumartesi,
8 olan vatandaşlar 18 Eylül 2022 Pazar gününden itibaren başvurabilecekler.
19 Eylül 2022 Pazartesi gününden itibaren ise rastgele bir sınırlama olmaksızın tüm vatandaşlar müracaatlarını iletebilecek.
SOSYAL KONUT PROJELERİ NE VAKİT TESLİM EDİLECEK
Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklamasında, projenin ne vakit tamamlanacağına ait tarih ayrıntısı verdi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklamasında, “Amacımız, birinci etap konutlarını azami 2 yıl içinde bitirip hak sahibi vatandaşlarımıza teslim etmektir. Amacımız tüm vilayet ve ilçelerimizde 2023-2028 ortasını kapsayan 5 yıllık süreçte 500 bin toplumsal konut, 250 bin konut gayeli arsa ve 50 bin iş yeri yapmak.” tabirlerinde bulundu.
Buna nazaran, konut projesinde birinci etap konutlarının 2 yıl içerisinde bitmesi planlanıyor. Projenin de 5 yıl içerisinde tamamlanması bekleniyor.
2+1 VE 3+1 KONUTLARIN AYLIK ÖDEMELERİ NE KADAR OLACAK
Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklamalarının devamında 2+1 ve 3+1 konutların aylık ödemeleriyle ilgili ayrıntı verdi
Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklamasında, “Vatandaşlarımız toplam 608 bin lira fiyata sahip, 2 artı 1 konutlarımıza aylık 2 bin 280 liradan başlayan taksitlerle, 240 ay vadeyle sahip olabilecekler.
Toplam 850 bin liralık 3 artı 1 konutların ödemesi 3 bin 187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vadeyle yapılabilecektir” tabirlerinde bulundu.
TAKSİTLER MEMUR MAAŞI ORANINDA ARTACAK
Başvurusu toplanacak konutların, adet, brüt metrekare, net metrekare ve şerefiyeli satış fiyatları, ihalesi yapıldıktan sonra belirlenecek. Konutların satışı, yüzde 10 peşin, 240 ay vadeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay prestijiyle başlayacak formda yapılacak.
Hak sahiplerinin konutlarına ilişkin kalan borç bakiyesi ve aylık taksitleri her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda 2 kere, bir evvelki 6 aylık devirdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak.
İŞ YERLERİ İÇİN AYLIK ÖDEMELER NE KADAR OLACAK
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesiyle, iş yerlerini 350 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlayan taksitlerle, 120 ay vade ile işçilere ve genç girişimcilere sunacaklarını bildirdi.
ARSALAR İÇİN ÖDEMELER NE KADAR OLACAK
350-500 metrekarelik yerler: 192 bin 500 lira (1604 lira taksit, 10 yıl vade)
Hisseli parseller: 112 bin 500 liradan başlayan fiyatlarla (937 liradan başlayan taksit, 10 yıl vade)
BİR YIL İKAMET ŞARTI
TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlara, proje ili sonları içerisinde en az 1 yıl ikamet eden yahut proje vilayet nüfusuna kayıtlı, kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine ülke hudutları içinde tapuda kayıtlı konutları bulunmayan, daha evvel TOKİ aracılığıyla konut satın almamış 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşları müracaat yapabilecek.
BİR HANEDEN TEK BAŞVURU
Sosyal konutlar için bir haneden tek müracaat alınabilecek.
Yeni toplumsal konutlarda gençler, emekliler, şehit yakınları ve gaziler ile engellilere kontenjan ayrılacak. “Genç” kategorisine 14 Eylül 1992’den sonra doğanlar müracaat edebilecek.
İSTANBUL 18 BİN, YURT GENELİ 16 BİN
Şehit aileleri, harp ve görev malulleri ile bunların dul ve yetimleri hariç müracaatta bulunacaklarda, aylık hane halkı gelirinin İstanbul için en fazla net 18 bin lira, yurt genelinde ise en fazla 16 bin lira olması kaidesi aranacak.
BAŞVURU BEDELİ 500 LİRA
Proje kapsamında satışa sunulacak 100 bin arsa, elektrik, su ve doğal gaz altyapıları tamamlanmış, imar planları bulunan ve inşaat yapmaya hazır halde teslim edilecek.
Başvuru bedeli 500 lira olarak belirlenen kampanyadan faydalanmaya hak kazananlar bu yerler üzerine kendi konutlarını yapabilecek.
Başvuru kurallarını taşıyanlar ortasında kura çekilecek.
Arsa satışı müracaatlarında şu kaideler aranacak:
-Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
-Yoksul ve dar gelirli olmak,
-Kendisinin, eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye sonu içerinde mesken yapmaya müsait yere yahut rastgele bir yerde bir konut yahut apartmanın farklı bir dairesinin karşılığı olan arsa hissesine sahip olmamak,
-Daha evvel 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği kararlarına tabi uygulamalardan faydalanmamış olmak.
TOKİ’nin yürüteceği proje kapsamında birinci olma özelliği taşıyan, “Küçük ve orta ölçekli sanayiciye yönelik 28 vilayette oluşturulacak sanayi sitelerindeki 10 bin iş yeri” için müracaat bedeli 2 bin lira olarak belirlendi.
Projenin bu ayağına müracaatta bulunacaklardan, projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı yahut o vilayet sonlarında faaliyette bulunan 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşı olması kaidesi aranacak.
Başvuru yapacaklardan ayrıyeten ustalık, iş yeri açma, ilgili oda kayıt yahut vergi mükellefi dokümanı ile e-Ticaret yapıldığına dair dokümanlar istenecek.
Sanayi sitelerindeki iş yerleri için müracaat yapacakların, kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocuklarının mülkiyetinde sanayi dükkanı olmaması da gerekecek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN MÜRACAAT YÖNTEMİ
Sosyal konut projesi için müracaat süreçlerini e-Devlet üzerinden yapanların ayrıyeten banka şubelerinden başvurmasına gerek kalmayacak.
e-Devlet üzerinden müracaatlar, TOKİ Başkanlığı hizmetleri ortasında yer alan “Konut İşyeri Başvuru” hizmeti kısmından yapılabilecek. Müracaat ekranında ve ilan metninde kurallarla ilgili bilgilendirme ile ilgili projeyi seçerek müracaat yapabilecek.
e-Devlet üzerinden müracaatlar, TOKİ Başkanlığı hizmetlerinde yer alan Konut/İş Yeri Müracaat linki üzerinden proje seçilerek yapılabilecek.
e-Devlet üzerinden engelli ve emekli kategorisinden başvuranlar için mukavele kademesinde engelli yahut emekli olduklarına dair evrak istenecek. Bu sistemle yapılacak müracaatlarda SMS ile iletilecek müracaat sahibi ismine açılmış IBAN hesabına müracaat fiyatının belirlenen mühlet içerisinde EFT, havale, ATM ile yatırılması gerekecek aksi halde mevcut müracaat iptal edilecek.
KURA NOTER HUZURUNDA TOKİ KONTROLÜNDE ÇEKİLECEK
Başvuru sahipleri ortasında “Hak Sahibi Belirleme Kurası”, noter huzurunda, TOKİ yetkilileri kontrolünde çekilecek.
Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri ile en az yüzde 40 engelli vatandaşlara başka farklı konut sayısının yüzde 5’i kadar, emeklilere ve gençlere ise başka farklı, konut sayısının yüzde 20’si kadar kontenjan ayrılacak. Kontenjan fazlası müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura sonucu bu kategoride konut sahibi olmaya hak kazanamayanlar, “diğer alıcılar” kategorisindeki müracaat sahipleri için yapılacak kuraya dahil edilecek.
BORÇ BİTENE KADAR DEVREDİLEMEYECEK
“Diğer alıcılar” kategorisindeki hak sahipleri de kura ile belirlenecek. Kura yeri ve programı daha sonra TOKİ’nin internet sayfasında açıklanacak.
Kurada, hak sahibi olamayanlar müracaat bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü sonrasında müracaat yapılan bankanın yetkili şubeleri ve ATM’lerinden geri alabilecek.
Hak sahibi olan ve daha sonra mukavele imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyecek, Gayrimenkul Satış Süreçleri Özel Hukuk Kararlarına tabi olacak.