Cumhuriyet tarihinin en büyük konut atağı için geri sayım başladı. Türkiye genelinde 250 bin hanenin inşasına yönelik müracaatlar kabul edilirken, gözler Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın son açıklamasına çevrildi. Erdoğan, New York Türkevi’nde gazetecilerle buluşup TOKİ’den daha evvel konut alanlara muştuyu verdi. Vatandaş ise yüzde 25’lik indirimin ardından 2+1 ve 3+1 mesken fiyatlarının nasıl olacağını merak ediyor. İşte, TOKİ konut fiyatı hesaplama yöntemi!
PEŞİN ÖDEMEDE YÜZDE 25’LİK İNDİRİM!
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkevi’nde TOKİ’den konut almış vatandaşlara peşin ödeme halinde yüzde 25’lik indirim uygulanacağını açıkladı. Yalnızca konut alan bireyler değil, işyeri alan yurttaşlar da bu bağlamda pahalandırılacak.
Ayrıca borcunu kapatamayacak olan kimseler, bakiyelerinin yüzde 25’inden az olmamak kaydıyla yapabildikleri ödemeden yüzde 25 indirim alacak.
TOKİ İNDİRİMİ KİMLERİ KAPSIYOR?
Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nın iştiraklerinden TOKİ’de uygulanacak yüzde 25’lik indirim, Haziran 2021 sonuna kadar başlamış geri ödemeleri kapsamaktadır. Haziran 2021 ve öncesinde geri ödeme yapan her yurttaş yüzde 25 indirimli peşin ödeme yapabilecek. Bu fırsattan mesken ve işyeri alan herkes diledikleri takdirde faydalanabilecek.
PEŞİNAT ÖDEME TARİHLERİ
TOKİ indirimi kapsamında bedellendirilen mesken yahut işyeri almış kimseler, 22 Eylül Perşembe gününden 19 Ekim Çarşamba gününe kadar peşinat ödemelerini gerçekleştirebiliyor. Yani vatandaşın yüzde 25’lik avantajı kullanabilmesi için 28 günü var.
Ödemeler, Türkiye Cumhuriyeti devlet bankaları (TC Ziraat Bankası, TC Halkbank, TC Vakıfbank) aracılığıyla yahut e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Ödeme kanalına yönelik son bilginin de önümüzdeki saatlerde belirli olması düşünülüyor.
TOKİ 2+1, 3+1 MESKEN VE İŞYERİ FİYATI HESAPLAMA YÖNTEMİ
Daha evvel TOKİ’den konut yahut işyeri almış kimseler, kalan bakiyelerini peşin ödedikleri takdirde yüzde 25’lik fırsattan faydalanacak. Ödeme yapamayacak kimseler de en az yüzde 25’ini yüzde 25 indirimli haliyle ödeyebilecek. TOKİ 2+1, 3+1 konut ve işyeri fiyatı hesaplaması şu biçimde:
| TOKİ | KALAN BAKİYE | YÜZDE 25 İNDİRİM TUTARI | İNDİRİMLİ SON HALİ |
| EV (2+1) | 400.000 TL | 100.000 TL | 300.000 TL |
| EV (3+1) | 500.000 | 125.000 TL | 375.000 TL |
| İŞYERİ | 800.000 TL | 200.000 TL | 600.000 TL |
ÖNEMLİ: Tabloda yer alan konut ve işyeri ana bakiye tutarları temsili olmakla bir arada gerçeği yansıtmamaktadır.
Ayrıca kalan bakiyenin en az 25’i yahut daha fazlası yüzde 25 indirimli haliyle ödenebiliyor. Aşağıdaki tabloda kalan bakiyedeki asgarî yüzde 25 peşin ödemeye indirimin nasıl yansıyacağı belirtildi.
| TOKİ | KALAN BAKİYE | BAKİYENİN ASGARÎ YÜZDE 25’İ | İNDİRİMLİ SON HALİ |
| EV (2+1) | 400.000 TL | 100.000 TL | 375.000 TL |
| EV (3+1) | 500.000 | 125.000 TL | 406.250 TL |
| İŞYERİ | 800.000 TL | 200.000 TL | 650.000 TL |
ÖNEMLİ: Tabloda yer alan mesken ve işyeri ana bakiye tutarları temsili olmakla birlikte gerçeği yansıtmamaktadır.
Yukarıdaki tabloda yüzde 25 peşinat ödemesinde uygulanacak yüzde 25 indirim yansıtıldı. Buna nazaran, TOKİ borç bakiyesi 400 bin TL olan bir kimse; en az 100 bin TL’lik bir bedeli 25 bin TL daha avantajlı formda ödeyebilir. Emsal oranlama başka borçlarda da geçerliliğini koruyor.
Bunun dışında yüzde 25’lik fiyatın en az tutulduğunu belirtmekte yarar var. Vatandaş bütçesi doğrultusunda kalan borç bakiyesinin yüzde 25’inden yüzde 100’üne kadar ödeyip yüzde 25’lik indirimden faydalanabilir.
CUMHURBAŞKANI RECEP TAYYİP ERDOĞAN: “KOLAYLAŞTIRICI OLACAĞIZ”
New York Türkevi’nde basın mensuplarıyla bir ortaya gelen Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, yüzde 25’lik indirim kampanyasını şu sözlerle duyurdu:
“TOKİ’den konut yahut işyeri alıp da geri ödemesi devam eden vatandaşlarımız için yüzde 25 peşin ödeme indirimi kampanyası başlatıyoruz. Borcun tamamını kapatamayacak olanlar ise bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak kaidesiyle, yapabildikleri kadar ödemeye yüzde 25 indirim alabilecek. Bu kampanyadan, geri ödeme taksitleri 2021 yılı haziran ayı sonuna kadar başlamış olan konut ve işyeri alıcıları faydalanabilecek. Kampanya bugün başlayacak ve 19 Ekim tarihine kadar sürecek. Orada da inşallah kolaylaştırıcı olacağız.”