Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı toplumsal konut projesi, kiralarda da konut fiyatlarında da düşüş getirdi. İstanbul ve Ankara’da kira fiyatlarında düşüş yaşanırken, satılık konutlarda da sakinlik meydana geldi. Uzmanlar, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ekim ayında 5 bin konutun temelinin atılacağını belirtmesinden sonra kira fiyatlarının daha da düşeceği görüşünde.
TALEP DURDU
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizameddin Aşa, taleplerde sakinlik olduğunu, ilerleyen vakitlerde konut satışlarında büyük düşüş beklediklerini söyledi. Aşa, piyasadaki taleplerin toplumsal konut projesine kayacağını vurgulayarak “Sosyal konut projesi piyasadaki talebi çekti. Hele de orta gelir kümesi için toplumsal konut projenin gündeme gelmesi talebin daha da azalmasına neden olacak. Talep toplumsal konut projesine kayacak. Her hareket toplumda bir ruhsal baskı oluşturuyor. Bu da fiyatların düşmesini sağlıyor. ‘Kıtlık faktörü’ dediğimiz, bilhassa müteahhit ve mal sahiplerinde hâkim olan ‘bana muhtaçsınız, ben olmasam mesken yok’ psikolojisi kırılmak üzere. Taleplerde yüzde 20 azalma var. Fiyatlara daha tam yansımadı” dedi.
Aşa, kiralarda da gerileme yaşanmaya başladığını, daha evvel 7-8 bin TL olan meskenin şu an 6 bin TL’ye kiraya verildiğini bildirdi.
ANKARA’DA YÜZDE 20’YE VARAN DÜŞÜŞLER
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Lideri Hakan Akçam da konutta hem satılık hem de kiralık ilanlarda düşüş yaşandığına dikkat çekerek “Yüzde 10-15 oranında bir düşüş oldu. Şu an için TOKİ’nin projesi çabucak hayata geçmeyecek lakin bir algısı var, mal sahipleri tarafında gevşeme gerçekleşti fiyat manasında. Birtakım bölgelerde yüzde 20 düşüşler oldu” diye konuştu.
Akçam, konut satışlarında da durağanlık yaşandığını lisana getirerek şunları kaydetti: Satışlarda çok sert bir iniş olmadı lakin son 20 gündür, bir aydır ortalama yüzde 10’la yüzde 20 ortasında inişler meydana geldi. Önceden mal sahibiyle bir milyon TL’ye konuştuğumuz konutu şu an 800-850 bin TL’ye konuşabiliyoruz.
KONUT ALMAK İÇİN YETERLİ ZAMAN
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, cumhuriyet tarihinin en büyük Toplumsal Konut Projesi’ni ise şöyle kıymetlendirdi: “Konut piyasası durdu. Fiyatlar sabitlendi, geri geldi, hatta biraz daha geri geliyor. Konut almak için uygun bir vakit. Açıkçası piyasayı yönlendiriyoruz şu anda. Toplumsal konut projesinde fiyatları açıklayınca hepsi durdu. Firmalar müşteri çekebilmek için ister istemez fiyatı geri çekecek, vadeyi uzatacak.”