Enflasyon ve döviz kurundan ötürü aidatlara yüzde 200’lere varan oranda artırım yapan site yöneticilerinin yolsuzlukları bununla sonlu kalmadı. Sitenin gereksinimleri için dışarıdan alınan materyallere gereğinin üzerinde bütçe çıkararak üzerini cebe atan yöneticilerin yanı sıra seyahat üzere ferdi harcamalarını aidata yansıtan pek çok yönetici yüzünden toplu yapı sakinleri güç günler geçiriyor.
Sektör temsilcileri yolsuzlukların önüne geçilebilmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (KMK) birtakım değişikliklere gidilip işletme defterlerinin elektronik ortamda tutulmasının zarurî hale getirilmesi gerektiğini vurguluyor.
“FATURALAR ŞİŞİRİLİYOR”
Akşam Gazetesi’nden Özgül Öztürk’ün haberine nazaran işinin ehli yöneticileri tenzih ederek yöneticilik işini kendi etrafına avantaj sağlamak için kullanan pek çok kişi olduğuna dikkat çeken Senyonet’in CEO’su Mehmet Yıldızdoğan şunları kaydetti:
“DENETİM DÜZGÜN YAPILMALI”
“Kötü niyetli yöneticiler tarafından yönetilen ve kontrolün uygun yapılmadığı sitelerde birçok usulsüzlük ortaya çıkıyor. Bunların kimileri mahkeme sürecine intikal etti. Örneğin site idaresinde yer alan biri sabah uçağıyla Gaziantep’e gidiyor, orada baklavasını kebabını yiyor, akşam uçağıyla geri dönüyor. Burada yaptığı harcamaları aidata ekliyor. Bir öbür site yöneticisi uçakla Kıbrıs’a gidiyor, kumar oynuyor, tatilini yapıyor ve dönüp bunu site idaresine mal ediyor. Yeniden bir diğer markalı sitede 2-3 yıl içinde 1 milyon TL usulsüzlük yapıldığı ortaya çıktı.
ELEKTRONİK DEFTER TUTULMALI
Site idareleri aidatları genel şura kararı yahut “toplu yapı temsilciler kurulu” kararlarıyla belirliyor. Yolsuzlukların önüne geçilebilmesi için Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (KMK) kimi yasal düzenlemeler yapılması gerektiğini vurgulayan Apsiyon Kurucu Ortağı ve CEO’su Kudret Türk, şu tekliflerde bulundu: “Denetim işi idare faaliyetinin en değerli işlevi olup, mali müşavirler, bağımsız deneticiler ve eksperler tarafından sağlıklı bir biçimde yürütülebilir. KMK’ya nazaran işletme defterinin mecburî olmayışı da usulsüzlüklere yer hazırlıyor. Mevzuatta yapılacak bir düzenleme ile işletme defterinin elektronik olarak tutulmasının mecburî hale getirilmesi usulsüzlüklerin de önüne geçecektir. Tüm bunlara ek olarak şeffaf idare anlayışına sahip site idare yazılımları kullanılması da usulsüzlüklerin önüne geçme noktasında değerli bir rol oynayacaktır.”
YÖNETİCİLERİN ‘SUYU ISINDI’
dedi.