Covid-19 pandemisinin neden olduğu global salgın, inşaat maliyetlerinin artması ve konut arzının azalmasına neden oluyor.
Konuya ait açıklamalarda bulunan Samsun Emlakçılar Odası Lideri Mevlüt Oral, “Kiralık dairelerle ilgili Türkiye’de olduğu üzere Samsun’da da dert var. Bunun en büyük sebebi eskisi kadar üretim yapılmıyor. Maliyetler epey arttı. Demir fiyatları düştü fakat inşaat materyalleri yalnızca demirden ibaret değil. Samsun’da evvelki yıllarda konut fazlalığı vardı, şu anda ise konut eksikliği var. Daire bulma badiresi çok göç almamız ve eldeki dairelerin tükenmesiyle alakalı olabilir. Geçen yıl bu aylarda Samsun’da ortalama mesken kirası 800 TL civarındaydı. Geçen yıl 800 TL’ye kiralan bir daire bugün 3 bin TL. Bu da kiraya çıkacak insanları sıkıntı duruma sokuyor” dedi.
“KONUT KREDİSİ İLE KONUT ALANLARIN SAYISI ÇOK AZ”
Krediyle konut almanın çok az düzeylerde olduğunu tabir eden Mevlüt Oral, “Satılık dairelerde de durum çabucak hemen birebir. Şu anda tapuda satışlar görünüyor lakin bu satışların çok az bir ölçüsü konut kredisi kullanılarak satın alınıyor. Vatandaşlar 1 milyon TL’lik bir daire için konut kredisi kullanamıyor. 7-8 bin TL maaşla 1 milyonluk kredi kullanan kişinin aylık ödemesi 16 bin TL oluyor. Şu andaki konut satışlarının büyük çoğunluğu elde biriken paralarla yapılıyor. Herkes elindeki kıymetli eserleri bozdurup daire almaya yöneliyor” diye konuştu.
Fiyatların düşmeyeceğini düşündüğünü de belirten Mevlüt Oral, ayrıyeten şunları söyledi:
“İnşaat materyalleri çok kıymetli. Konut fiyatlarının düşmesi için maliyetlerin düşmesi lazım. Maliyetler olağan bir biçimde artsaydı geçen sene 800 TL olan kiralar bu yıl en fazla 900 TL olurdu. Fakat ne yazık ki artan maliyetler yüzünden bu fiyat 3 bin TL’ye çıktı. Durum bu türlü masraf ve maliyetler düşmezse kira ve konut satın alma fiyatlarının düşeceğini zannetmiyorum.”