Cihangir, Moda, Beşiktaş, Bebek, Sarıyer yahut Üsküdar… Ne vakit yolumuz düşse adeta bir turist üzere kimi konutları hayranlıkla izleyip, o konutlarda yaşamanın kısa hayalini kurarız. Kimi büyük pencere ve balkonuyla kimi eşsiz mimarisi, pozisyonu ve görünümüyle daima akıllarda kalır. Bu konutların kimilerinde her ne kadar birileri yaşasa da her yıl milyonlarca turisti ağırlayan İstanbul’da meskenler kıymetli bir kar kapısı haline de dönüşebiliyor. Bilhassa hoş bir İstanbul tecrübesi yaşamak isteyenler, kalabalık aileler ya da otelde kalmak istemeyenler için dünyanın her destinasyonunda olduğu üzere İstanbul’da da değerli bir alternatif.
MANZARA VE ODA SAYISI
Peki bu meskenlerde bir gece konaklamanın bedeli ne kadar? Konaklama uygulamalarında İstanbul’dan verilen ilanlarda bilhassa Cihangir en beğenilen noktalardan biri. Semt içerisinde gecelik mesken ve oda fiyatları çoklukla 1200 liradan başlıyor. Fakat ekseriyetle bu fiyatlara yalnızca oda kiralaması yapılıyor. Şayet görünümü olan, hoş bir mimariye sahip bir yer isterseniz alt limit 3 bin lira oluyor. Fakat içindeki eşyaları, tasarımı, bol odası, büyük pencereleri ve balkonu olan konutlar için en az 5 bin lirayı gözden çıkarmanız gerekiyor. Meskenlerin ihtişamı arttıkça bu ölçü 10 bin lirayı da aşabiliyor.
KÜVETTE BOĞAZ MANZARASI
Galata Kulesi’ni ve İstanbul Boğazı’nı gören açık bir terasta küvetin içine girip görüntüyü izlemek ya da arkadaşlarınızla güneşlenmek isterseniz bir gece için sizden 17 bin lira isteniliyor.
Beşiktaş’a gerçek gittiğinizde de misal bir durum var fakat burada daha fazla seçenek kelam konusu. Konutlar çoğunlukla yeni ve kimileri ‘penthouse’ havasında. Lüks denilebilecek daireler 7-8 bin liradan başlıyor. Metrekareler büyüyüp görünümler güzelleştikçe Beşiktaş’ta gecelik fiyatlar 20 bin lirayı aşıyor.
23 BİN LİRAYA KÖŞK
Nişantaşı ve Maçka’da da ortalama gecelik fiyatlar 15-20 bin lira. Rotayı Anadolu yakasına çevirdiğimizde ise hem seçenekler azalıyor hem de fiyatlar. Kadıköy ve etrafında günlük olarak kiralanan ve turistleri hedefleyen çok sayıda ilan var fakat kiralık konutlar ekseriyetle denizden uzak. Lüks sayılabilecek az sayıdaki ilanda ise fiyatlar 8-10 bin lira bandında seyrediyor.
Fakat Beykoz’daki Beyaz Köşk gecelik fiyatıyla İstanbul’un tepesinde yer alıyor. İlanda, 23 bin 339 liraya burada bir gece konaklamak isteyenleri 5 yatak odasının ve eşsiz bir Boğaz görünümü ile köşk tecrübesinin beklediği gösteriliyor.
10 BİN TL’NİN ÜZERİ YABANCIYA
Dünyanın birçok bölgesinde hizmet veren konaklama platformu airbnb, İstanbul’daki kiralık konut ve oda fiyatları hakkında kıymetli göstergelerden.
Zira uygulama üzerindeki tüm ticari faaliyetler kimlik onayı ile yapılıyor. Ayrıyeten daha evvel o meskenlerde konaklayan bireylerin tecrübeleriyle ilgili kanılarını de herkes görebiliyor. Mesela 23 bin liralık köşk ilanı için yapılan yorumlar çoğunlukla yabancılar tarafından yazılmış. Ekseriyetle ilanda verilen bilgilerin yanlışsız olmadığı, altı banyodan yalnızca birinde sıcak su aktığı, hamamın çalışmadığı, kapıların düzgün kapanmadığı üzere tabirler kullanılmış. Beşiktaş’ta gecelik 9 bin liraya kiralananBoğaz görüntülü bir rezidans dairesi ise turistleri büyülemiş. Turistler görünüm karşısında büyülendiklerini ve herkese tavsiye edeceklerini belirtmiş. Beyoğlu’nda 5 bin liraya kiralanan bir mesken için ise yabancılar daha çok fiyat performans odaklı beğenilerini sunmuş.
PAHALI KONUTLARDA YABANCI YORUMLARI
Turistlerin yorumlarda en fazla değindikleri mevzu ilanda verilen bilgilerin dengeli ya da tutarsız olması. Bu mevzuyu ise mesken sahiplerinin onları nasıl ağırladığı ve problemlere yaklaşımı takip ediyor. Ayrıyeten 5-10 bin liralık fiyat bandında Türkler tarafından yapılan yorumlar yüklüyken 10 bin liranın üzerine çıkılınca yabancıların yorumları artıyor. Çok lüks dairelerde ise Arap turistlerin yorumlarını daha fazla görmek mümkün.
Maçka’da kısmen Boğaz’ı gören ve 8 yatak odasına sahip bu konutun gecelik fiyatı 19 bin 500 lira.
Beşiktaş’ta Akmerkez’in çabucak karşısındaki bu ‘penthouse’ için gecelik 15 bin lira isteniyor.
Galata’da arkadaşlarınızla bir arada hoş bir gece geçirmek istiyorsanız bu konut için ise 12 bin lira ödemeniz gerekiyor.
İSTEYENE AİLE, İSTEYENE PARTİ EVİ
Bu konutlar için verilen ilanların ayrıntılarında ise birçok vakit birinci vurgu konutların sahip olduğu görünüm.
Bazı ilanlarda ‘İstanbul’un büyüleyici manzarası’ sözünün altı çizilirken birtakım ilanlarda da kent merkezine yakınlık, sauna ve hamam, aile ile konaklamanın avantajı, hatta ‘isteyenler için bir parti evi’ ibareleri yer alıyor.