Bugün TÜİK ve TCMB konut bilgilerini açıkladı. Biri satışlardan bahsederken, oburu fiyatları irdeliyordu. Bir de üstüne Antalya Büyükşehir Belediye Lideri Muhitti Böcek, Rusça konuşanların aldıkları mesken sayısını söyleyince gözler yabancılara konut satışlarına döndü. ‘Haraşo’ üzere grafik grafik ördüğümüz içeriğe buyurun.
Konut satışları ve fiyatları, Türkiye iktisadında değerli bir yeri olan inşaat kesiminde yakından takip edilirken, son periyot iktisat siyasetlerinde faiz için de kıymetli bilgiler.
Bugün TÜİK konut satışları verisini, TCMB de konut fiyat endeksini açıkladı.
Son yıllarda konut fiyatlarındaki yükselişte yabancılara vatandaşlık verilmesinin rolü sıklıkla tartılışlarken, Rusların çok sevdiği Antalya’da belediye lideri Muhittin Böcek de bir açıklama yaptı.
Geçtiğimiz günlerde yaşanan bir polemiğe atıfta bulunan Böcek, bilhassa mart ayından bu yana savaş nedeniyle Antalya’ya mesken almak için akın eden Ruslara yönelik kentteki konut fiyatlarını ve kiraları yükselttikleri algısına da dayanakla bir açıklama yaptı. Böcek, ‘Rusça konuşan 120 bin kişinin Antalya’dan konut aldığını’ açıkladı.
O vakit grafikli konut belgeselimize başlayalım! Burada toplu TÜİK ve TCMB dataları var.
En üstte görülen çizgi TÜİK’in açıkladığı Türkiye’de satılan konut sayısı, gri ve sarı çubukları toplayınca da bu çizgiye ulaşıyorsunuz. Griler sıfır konutlar, sarılar da ikinci el konutlar ki son yıllarda sıfır konutların satışında azalma görülüyor. Açık mavi enflasyon üzere yükselen çizgi de Türkiye’de yabancılara satılan konut sayılarının 2013’ten bu yana değişimi. Turuncular da kredili satışlar.
Burada da ipotekli satışların yerine TCMB’nin mesken fiyatlarını gösteren endeksi bulunuyor.
Bu grafikte yanda gözüken mavi minik sütunlar yabancılara satışlar olurken, minik de olsa artışı dikkat çekiyor. Sıfır konut satışlarında düşüş malum. Lakin fiyat endeksindeki yükseliş o denli bu türlü değil.
Bir de fikir vermesi açısından TCMB’den konut kredisi faizlerine baktık. Her yılın Kasım aylarında bankaların ortalama konut kredisi faiz oranları çizgi halinde bunun da konut satışlarının genelini çok etkilemediğini lakin ipotekli satışları haliyle etkilediğini görebiliyoruz.
Bu grafikte TÜİK’ten direkt aldığımız Türkiye’den konut alan yabancıların uyruklarına nazaran ayrımı bulunuyor. Birincisi 2022 toplamı, ikincisi Aralık ayını gösteriyor. Rusların üstünlüğü tartışılmıyor.
Bu grafik TÜİK’in kentlere nazaran toplam satılan konut bilgileri oluyor.
Türkiye’nin en büyük 5 kentinde 2022 yılında sırasıyla İstanbul’da 259 bin 654, Ankara’da 126 bin 166, İzmir’de 83 bin 502, Antalya’da 80 bin 459 ki geçen 9 yılda ortalaması 62 bin ve Bursa’da da 54 bin 277 konut satılmış.
Yabancılara konut satışında da Türkiye toplamında Antalya ve İstanbul daima önde gitmiş fakat Antalya’daki artış nitekim dikkat cazibeli.
Toplamda Türkiye’de yabancılara satılan konutların 2022 yılında yüzde 37’si İstanbul’dan, yüzde 32’si de Antalya’dan satılmış görülüyor. Ayrıyeten yabancıların kıyı bölgelerine ilgisi açık ve net. En çok konut alınan vilayetler ortasında son 10 yılda birinci sıralarda Muğla, Aydın, Trabzon, Sakarya, Yalova ve Samsun üzere vilayetler bulunuyor.
Geldik son grafiğe; toplamda İstanbul ve Antalya’da satılan konutların içinde yabancılara satılanların durumu görülüyor. Şimdi oran toplamda çok görülmese de yükseliş ivmesi ilgi alımlı oluyor.
Sosyal medyada da yabancılara satış ve Böcek’in açıklamalarına kayıtsız kalınmadı.
Yabancılara konut satışları ve fiyatlara tesiri konusunda siz ne dersiniz? Yorumlarınızı bekliyoruz👇
Not: Haraşo, Rusça’da yeterli manasına gelir.