Deprem bölgesinde hayatın durması, öteki vilayetlerde de konutların zelzeleye karşı güvenliğiyle ilgili soru işaretleri gerilemede tesirli oldu. Ülke genelinde konut satışı şubatta yıllık yüzde 18 azaldı ve 80 bin 31 kişi mesken sahibi oldu. Böylelikle koronavirüs nedeniyle kapanmaların yaşandığı Mayıs 2021 tarihinden bu yana en düşük düzey kaydedildi. Banka kredili konut satışı şubatta yüzde 12.7 düşüş göstererek 17 bin 377 oldu, kredili satışın hissesi da yüzde 21.7 olarak hesaplandı. Peşin ve senet üzere başka satış çeşitleri de yüzde 19.3 azalarak 62 bin 674 oldu. Toplam konut satışları içinde öteki satışların hissesi yüzde 78.3 olarak gerçekleşti. Satışlarda ikinci el tartısını müdafaaya devam etti. Şubatta sıfır konut satışı yüze 18.8 azalarak 23 bin 476’ya düştü. İkinci el ise yüzde 17.7 azalarak 56 bin 555 oldu. Toplam satışta ikinci el konut satışının hissesi yüzde 70.7’ye kadar çıktı.
YABANCIYA SATIŞ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran, yabancılara yapılan konut satışları şubatta bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 27 azaldı ve 3 bin 350 oldu. Toplam satışta olduğu üzere, yabancıya satışta da son 21 ayın en düşük düzeyi görüldü. Yabancıya satışta birinci sırayı bin 261 konut ile Antalya aldı. Antalya’yı bin 133 konut ile İstanbul ve 225 konut ile Mersin izledi. Türkiye’den mesken alan yabancılar listesinde Rusya doruktaki yerini muhafazaya devam etti. Şubat ayında Rusya vatandaşları Türkiye’den bin 183 konut aldı ve böylelikle Rusların hissesi yüzde 35 oldu. Rusları 446 konut ile İran, 173 konut ile Irak, 142 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti.
11 VİLAYETTE DÜŞÜŞ YÜZDE 60’I AŞTI
– Zelzelenin etkilediği 11 vilayette yaşanan gerileme ülke genelinin çok üzerinde oldu. Ocak ayında 12 bin 992 olan 11 ilin toplam satışı, şubatta 5 bin 132’ye geriledi ve aylık düşüş yüzde 60.50 olarak gerçekleşti. Geçen yıl şubatta ise 11 vilayette 12 bin 9 konut satılmıştı. Bu da yıllık düşüşün yüzde 57’yi aştığını gösterdi.
KAMPANYA TESİRİ GÖRÜLMEDİ
– Orta gelirli vatandaşların konut sahibi olması için hazırlanan kampanya 24 Şubat’ta devreye girdi. Bu nedenle geçen ay yapılan satışlara olumlu yansımadı. Kredi faizinin yüzde 0.69’a kadar düştüğü, vadenin 15 yıla çıktığı kampanya ile mart satışlarında toparlanma bekleniyor. Bölüm temsilcilerine nazaran BDDK’nın konut kredi limitlerini arttırması da önümüzdeki günlerde tesirini gösterecek.