Orta Gelirliye Konut Kampanyasının açıklandığı gün, bu bölümün konut alamayacağı bölgelere bakalım istedik. Sonuçta mavi ya da beyaz yaka fark etmez, herkes şu an nereden bu kredi limitlerinde mesken alabilirim diye Google’larken birtakım kesitlerde tuzlar bu nemli kış ortamına karşın kuru olduğu için ‘bize gelmez diyen’ kesitlere baktık. İşte orta gelirlinin İstanbul’da mesken alamayacağı yerler.
Dedik ya herkes bilgisayar başında kredi hesaplıyor diye. “Yüzde 0,69’dan 1 milyon çeksem bankadan her ay 15 yılda ne öderim?” sorusu bugün Türkiye’nin yeni Google “bunu mu demek istediniz?” kısmı oldu.
Kredi hesaplama sitelerinde 15 yıl vadeyi güç bulursunuz diye biz sizin için o hesaplamayı yaptık.
Bir kesim de var “1 milyona konut mi kaldı?” diyen. O kesite de hizmeti ayaklarına getirdik. Gerçi onlar genelde “haute couture” hizmet aldığından kredi hesaplamasından başını kaldırıp bu türlü de konutlar varmış diyenler de buyurabilir.
Sana bir konut fiyatları tablosundan baktım aziz İstanbul! Kiraların büyük sıkıntı olduğu kentte konut fiyatlarına da bakınca artışlar metrekare derken, deniz görmeden İstanbul’u yaşamak kaygısına düşenler büyük ikramiye size çıkmadıysa gelin birlikte hayal kuralım.
İstanbul’un konut fiyatları ve kiraları en yüksek bölgeleri Beykoz, Sarıyer ve Beşiktaş olarak görülürken, semt semt, mahalle mahalle bu sıralamaya dahil olan ilçeler de var. Hepsini gezelim mi? Bu trafikte İstanbul’da bu tipi öteki yerde bulamazsınız hem de konut sıcaklığında.
İstanbul’da birinci sırada Beykoz varsa Acarlar mahallesinden başlamadan olmaz. Arapçamız da gelişiyor hem nasılsa tüm ilanlar multilingual (çoklu lisanlar) hazırlanmış.
Bu mesken 3500 metrekare teras yani penthouse denilenlerden 600 milyon TL kıymetinde. Olağan mesken yok mu o da var; 8+2 birebir binada 450 milyon TL’lik bir konut daha var. Büyük ikramiyeyle de alamıyorsunuz fakat çılgın görünümleri var. konut kampanyasından kredi alsanız bu konuta 15 yıl boyunca ayda 5.248.187 TL ödersiniz.
Beykoz’dan devam edelim Anadolu Hisarı’nda yalı bakalım. En değerlisi 695 milyon TL, bu görüntünün sahibi 440 milyon TL.
700 metrekare, 6+2, Müştemilat, rıhtım, restore edilmiş, 150 metrekare bahçe, 3 katlı, kapalı havuzu var, otopark sorunu yok, ‘sakin ol champ’ hamam ve sauna da haliyle var.
Beykoz Riva’da da isterseniz 50 milyon TL’ye hoş villalar ya da malikâneler bulunuyor.
Şimdi de karşının Karadeniz kıyılarına gidelim. Geldik Sarıyer’e. Bölgede toplamda 4 bin 365 satılık mesken ilanı var ve 14’ü 1 milyonun altında kalıyor.
Bu tarafın da yalısı meşhur dediler geldik. Sabah uyanıp, doğdu güneşim deyip, Yıldız Argun üzere kahve içeceğiniz, Bihterle Behlül üzere koruda gezeceğiniz yalılar hem de. Fiyatı mı? 700 milyon ile 2 milyar TL ortasında bulabilirsiniz.
Sarıyer’in bir köyleri var. Zekeriyaköy, Uskumruköy, Yeniköy, Demirciköy de fiyatları yüksek bölgeler olurken, içeride İstinye’de el yakıyor.
Beşiktaş deyince aklına Çarşı ve iskele gelenler bu içeriği okumasın, bakiyenizdeki sıfırlar yetmez. 2 milyar 790 milyonluk yalının görünümü sizin neyinize?
Bebek, Ortaköy Levazım üzere bölgelerde oturmak zenginlik göstergesi. Bebek’te 3+1 konut alsanız 115 milyon ediyor. Etiler’de en bilindik ve eski residansta 200 milyona mesken bulabilirsiniz.
Karadeniz’den Boğaz’a inmişken kıyıdan bir de Marmara kıyısına bakalım. Bakırköy’de Ataköy, Florya ve Yeşilköy’de emlakçıyla konuşmak için “yüz milyonlar” lisanını biliyor olmalısınız.
Tabi Melek Subaşı üzere ‘milyon milyar’ haline dönüşmek de var işin ucunda lakin demiz görüntülü residans 150 milyon, Yeşilköy’de tarihi köşk 130 milyon ve Florya’da villa 100 milyon.
Anadolu’nun Marmara kıyısında da Ceddebostan’a gitmeden olmaz. Balıkçı misali şöyle görünüme bakan bir villa 2 milyon 500 bin olurken, deniz gören konutlar de 80 ila 150 milyon TL ortasında değişiyor.
Şişli Harbiye de bu bölgelerden aşağı kalmayarak rezidanslarıyla ve 100 milyonlarca kıymetiyle listede yer alıyor.
Büyükçekmece’de Karaağaç, Çekmeköy’de Ömerli, Eyüpsultan Göktürk ve Tuzla Tepeören üzere bölgeler sakin ve müstakil yapılarla yüksek fiyatlarıyla öne çıkıyor.
Üsküdar, Kandilli, Beylerbeyi, Çengelköy yalıları da milyarla konuşuluyor.
Beyoğlu Gümüşsuyu, Zeytinburnu Kazlıçeşme ve Ümraniye Finanskent bölgeleri de kendi hinterland’ında yüksek maddi kıymet taşıyan meskenler barındırıyor.
Residans cenneti Ataşehir görece mütevazı ve 40-50 milyon üst limitle konut satılıyor.
Sizin bölgenizde fiyatlar nasıl? Yorumlarda buluşalım. 👇👋