Gayrimenkul bölümünde emlaka olan talep süratle artıyor. Endeksa datalarına nazaran, Türkiye çapında yerlerdeki son 1 yıllık paha değişimi %78 olurken, ortalama metre kare fiyatı bin 328 TL/m2, ortalama arsa fiyatı ise 741 bin 24 TL oldu. Arsa fiyatları en yüksek olan vilayetler ise İstanbul, İzmir ve Antalya oldu.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un bilgilerine nazaran, Türkiye çapında konut imarlı emlaktaki son 1 yıldaki paha değişimi %78 olarak gerçekleşti.
Endeksa bilgilerine nazaran, Türkiye’de ortalama konut imarlı arsa metre kare fiyatı bin 328 TL/m2 olurken, son 1 yıldaki bedel değişimi yüzde 78 oldu. Ortalama konut imarlı arsa fiyatı 741 bin 24 olurken, arsa fiyatları en yüksek olan vilayetler ise İstanbul, İzmir ve Antalya oldu. İstanbul’da konut imarlı emlak için ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 919 TL, İzmir’de 2 bin 457 TL, Antalya ise 2 bin 361 TL.
Konut fiyatları yükselince ilgi emlaka yöneldi
Verileri pahalandıran Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, arsaya olan ilginin artmasının ana sebebinin konut fiyatlarının çok yükselmesi olduğunu söyleyerek, “İnsanlar elindeki varlığı bir biçimde pahalı bir yatırıma dönüştürmek istiyor lakin artan fiyatlar nedeniyle bu durum konut için her vakit geçerli olamayabiliyor. Münasebetiyle vatandaş konuta nazaran daha ulaşılabilir maliyetlere sahip yere yöneliyor. İkinci neden de pandemi nedeniyle kıyı bölgeleri başta olmak üzere büyükşehirlere yakın yerlerde arsa /arazi alımına yönelik artan talep.
Arazi alımına yönelik dünya çapında bir paradigma değişimi yaşanıyor
Talebi arttıran öbür bir neden de Pandemi periyodunda karantinalar, yasaklar derken insanların büyükşehirde ömrü sorgulamaya başlaması oldu. Bu durum da bilhassa kıyı bölgelerinde arsa arazi alımlarını arttırdı. Tabiatla iç içe olayım, toprağa dokunayım diyen beşerler birikimlerini arsa ve toprakta kullanmaya başladı. Ülkemizde arsa alımlarını şimdilik çok etkilemese de bugün bütün dünyada iklim krizi nedeniyle de arsa/arazi alımları yapılıyor, göçler yaşanıyor. Yani son devirde arsa arazi alımına yönelik dünya çapında bir paradigma değişimi yaşanıyor. Arsa bugün bir yatırım aracından fazlasını söz ediyor beşerler için.
2022’de arsa satışları daha da artacak
Bütün bu süreç sayılara da yansıyor. TÜİK ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgilerine nazaran konut dışı gayrimenkul satışları (arsa, tarla, işyeri, fabrika, ofis, depo, sanayi sitesi vs) 2021’de bir evvelki yıla nazaran yaklaşık yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin bandına geldi. Bu satışların 722 bin adedi tarla, 480 bin adedi ise arsa. Konut dışı gayrimenkul satışı 2021 yılında birinci kere konut satışlarını geçti. Bu durum yaşanan sürecin en kıymetli göstergesi aslında. 2021 dataları üzerinden bir projeksiyon yaptığımızda 2022’de arsa satışının daha da artacağını öngörebiliriz.” halinde konuştu.