İSTANBUL (İGFA) – Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul dalının alt segmentlerini üçer aylık devirler halinde değerlendirdiği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Bölümü 2023 2. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.
Yılın ikinci çeyreğinde konut satışları bir evvelki yılın tıpkı çeyreğine nazaran yüzde 30,5 oranında gerileme kaydederek 282.564 adet oldu. İkinci çeyrekte 87.251 adet konut birinci sefer satılırken, birinci satışların toplam satışlar içerisindeki oranı yüzde 30,9 olarak gerçekleşti. Konut kredilerinin ferdi krediler içindeki hissesi da Haziran 2023’te bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 30,4 azalarak yüzde 20,1 oldu.
İkinci çeyrekte bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran birinci sefer satılan konutlar yüzde 23,47 azalarak 87 bin 251 adet oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 33,19 azalarak 195 bin 313 adet olarak gerçekleşti.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR
2023 yılı Haziran bilgileri bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran ipotekli konut satışı yüzde 66,85 üzere rekor bir düşüşle 13 bin 463 adet oldu. İkinci çeyrekte, ipotekli satışlar 62.708 adet, öbür satışlar 219.856 adet oldu.2023 yılı 2. çeyreğinde toplam konut satışları içerisinde ipotekli konut satışlarının hissesi yüzde 22,2 olarak gerçekleşti. 2022 yılı toplamında bu oran yüzde 18,9 olarak ölçülmüştü.2022 yılının birinci altı aylık periyodunda 170 bin adet ipotekli konut satışı yapılırken bu yılın birebir devrinde yüzde 28,6’lık bir düşüş ile 121 bin adet seviyesinde gerçekleşti.
KONUT FİYATLARI ARTIŞ SURATI YAVAŞLADI
Konut satış fiyatları sekiz ay üst üste düşüş kaydederek mayıs ayı prestijiyle yüzde 103,6’ya geriledi. Gerçek artış ise yıllık bazda yüzde 45,9 oldu. Yeni konut fiyatları da misal bir tablo çizerek, mayıs ayı prestijiyle yıllık bazda nominal yüzde 102,6, gerçek yüzde 45,1 oranında arttı. Mayıs 2023 prestijiyle Türkiye genelinde konut ünite fiyatları 23.574 TL/m2’ye yükselirken üç büyük vilayetten İstanbul’da konut ünite fiyatları 36.005 TL/m2, İzmir’de 27.089 TL/m2, Ankara’da 17.647 TL/m2 oldu.