Kira krizinde konut sahibi kiracı uyuşmazlıklarına tahlil arayışı kapsamında, sıkıntıların zarurî arabulucuya taşınması gündeme geldi.
Adalet Bakanlığı bir müddettir mevzuyla ilgili teknik seviyede çalışmayı sürdürüyor. TBMM’nin açılacağı ekim ayında, konut sahibi-kiracı ortasındaki sıkıntıların dava öncesi zarurî arabulucuya gönderilmesine ait yasal düzenleme Adalet Bakanlığı tarafından Meclis’e sunulacak.
Dünya’dan Hüseyin Gökçe’nin aktardığına göre bakanlık istatistiklerine nazaran arabuluculukta ortalama muahede oranı yüzde 50’nin üzerinde. En yüksek oran yüzde 57 ile işçi-işveren uyuşmazlıklarında yaşanırken, ticari uyuşmazlıkların yüzde 52’si arabuluculuk ile çözülüyor.
Arabuluculuk Heyet Üyesi ve Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Abdulkerim Yıldırım, kira bedelinin tespiti, bedelin ödenmesinde temerrüde düşülmesi durumunda ortaya çıkan türel meseleler, kira mukavelesinin feshi ve tahliye mevzuları uyuşmazlık alanları olarak öne çıktığını söyledi.
Yıldırım, bu alanda yargılamanın çok uzun vakit alabildiğine dikkat çekerken, bunun da toplumsal barışa ziyan verebileceği değerlendirmesinde bulundu.
Yıldırım, “Arabuluculuğun en değerli yararı sistemin süratli, aktif, ekonomik ve her iki tarafın da mutlu olacağı bir tahlil üzerinde uzlaşıyla sonuçlanabilmesidir. Sahiden de zarurî arabuluculuk olarak da söz edilen dava koşulu arabuluculukta muahede oranları hiç de azımsanmayacak ölçüdedir” dedi.