Haber7 / Fuat Öner
Türkiye’de son 1 yıldır, hem konut fiyatlarında hem de kiralarda yaşanan çok artışlar, mesken sahipleriyle kiracıları karşı karşıya getiriyor. Enflasyonda yaşanan yükseliş uyuşmazlığın boyutu artarken hükümet, getirdiği yüzde 25 kira artırım sonu uygulamasına ek artırım meselesine tahlil yeni sistem getiriyor.
Son periyotta yaşanan çok kira artışları ile ilgili hükümet birinci olarak, konutalar için 1 yıl mühletle, (2023 yılı Temmuz) kontratta hangi oran yazarsa yazsın kira artışlarına yüzde 25’lik üst hudut getirildi. Bu sefer kira artış oranına gelen hudut sonrası mesken sahipleri mevcut kiracılarını çıkararak dairelerini yeni kiracılara yüksek kira bedelleri ile verebilmek için türlü mazeretlerle kiracılarını çıkarmak için uğraşmaya başladı.
KİRA ARTIRIM UYUŞMAZLIKLARINDA ARABULUCU KOŞULU GELİYOR
Kiracı ve mesken sahibi ortasına yaşanan bu gelişmeler ise mahkemelerde çok derecede yoğunluğa neden olmaya başladı. Hükümet, hem artırım sıkıntısını çözmek hem de mahkemelerdeki yoğunluğu azaltmak için kira uyuşmazlıklarında ‘arabuluculuk’ sistemini hayata geçirecek.
BU AY MECLİSE GELİYOR
Meclis’in açılması ile bir arada Ekim ayında gündeme gelecek yeni düzenleme yasalaştığında mesken sahibi ve kiracı ortasındaki uyuşmazlıklarda dava açmadan evvel arabulucu devreye girecek. Direkt mahkemeye gidilmesi halinde davalar reddedilecek. Kira alacakları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, komşuluk hukuku ihtilafları üzere uyuşmazlıkları arabulucu tahlile kavuşturacak.
EV SAHİBİ VE KİRACI SORUNU BİR AYDA ÇÖZÜLECEK
Arabuluculuk görüşmeleri 3 hafta içinde tamamlanması planlanıyor. Zarurî durumlarda ise arabulucu tarafından bu mühlet en fazla 1 hafta kadar uzatılabilecek. Görüşmeler sonrasında muahede sağlanmazsa mahkemede kiracı yada konut sahibi tarafından dava açılabilecek.
KİRA ARTIRIMI İÇİN ARABULUCUYA NASIL BAŞVURULACAK?
Ev sahibi ve kiracılara ortasında yaşanan uyuşmazlıklarda arabulucu müracaatları, adliyelerdeki arabuluculuk ofislerinden fiyatsız olarak yapılacak. Müracaatlarda, yargı sarfiyatı, harç, şahit, eksper fiyatı üzere bir ödeme olmayacak.