İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iştiraki KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Lideri Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı toplumsal konut projesine ait “Kısa vadede bunun kiraları ve konut satış fiyatlarını düşüreceğini beklemek hayalci olur ancak konutu olmayan insanların uzun vadeli finansman seçeneğiyle mesken sahibi olması manasında olağan ki olumlu bir şey. Şayet inşaat maliyetlerini düşüremezsek, inşaat materyallerinin üretimini teşvik edemezsek fazla konut üreterek barınma problemini çözemeyiz” dedi.
İBB Şehircilik Kümesi şirketleri KİPTAŞ, İstanbul İmar AŞ ve BİMTAŞ tarafından kurulan “İstanbul Yenileniyor” Platformu’nun birinci sefer Kadıköy’deki Özden Apartmanı’nda başlattığı dönüşümün inşaat çalışmaları devam ediyor. İstanbul’daki “150 Günde 150 Proje” programı kapsamında Özden Apartmanı önünde, İBB Lideri Ekrem İmamoğlu’nun, KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’un ve Kadıköy Belediye Lideri Şerdil Dara Odabaşı’nın da “Tek Yapı Dönüştürme Projesi, Tanıtım ve Temel Atma Töreni” bugün yapıldı.
“Finans modelinin birebiri, riskli yapılarda öncelik kabul edilip yansıtılmalı”
Program sonrasında Ali Kurt, Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklanan “sosyal konut” projesiyle ilgili değerlendirmeler yaptı. Projenin kıymetli bir atılım olduğunu söyleyen Kurt, “Ödeme planı olarak baktığımızda, şu günkü finansal koşulları düşündüğümüzde kıymetli bir hareket olarak görüyoruz” dedi. Sürecin yönetilip yönetilemeyeceğinin de değerli olduğuna dikkat çeken Kurt, şöyle konuştu:
“Çünkü Toplu Konut Yönetimi bugüne kadar yıllık ortalama 58 bin konut yapmışken önümüzdeki yıl prestijiyle 125 bin konut yapacak kapasiteye geldiğini aslında dün taahhüt ettiler. Bu gerçekleşebilirse, meskeni olmayan, orada sayın Cumhurbaşkanı’nın belirttiği kriterlerdeki vatandaşlara avantajlı bir süreç. Çok büyük montanlı bir iş; finansı, teknik süreci. Bunun yönetilebilir olması değerli. Umarım gerçekleştirirler. Oradaki finans modelinin birebirini, bilhassa riskli yapılarda öncelik kabul edip oraya da yansıtabilirse, biz bugün temelini attığımız projede olduğu üzere ‘İstanbul Yenileniyor’ kapsamında başvuran yaklaşık 150 bin bağımsız ünitesi an prestijiyle hepsini dönüştürebiliriz.”
“Kimse tek yapıları sıkıntı etmiyor”
Riskli yapıların dönüşümünde yaşadıkları en büyük meselelerin sundukları finans seçenekler ve yüksek inşaat maliyetleri olduğuna işaret eden Kurt, “Faizler çok yüksek. Bugün projemizde olduğu üzere tek yapıya kadar düştük. Kimse bu yapıları sıkıntı etmiyor. Burada alternatif finans seçenekleri birebir, toplumsal konutta olduğu üzere. O denli bir paketi sunarlarsa biz de riskli yapıların yenilenmesi konusunda keyifli oluruz” dedi.
“Kısa vadede konut fiyatlarının düşmesinde tesiri olmayacak”
Kiraların düşüp düşmeyeceği ile ilgili de kıymetlendirme yapan Kurt, kısa vadede tesirli olmayacağını lisana getirdi. Kurt, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Kısa vadede bunun konut satış fiyatlarının düşmesinde müspet bir tesiri olmayacaktır. Esasen yılbaşında temel atılıp 24 ay sonra teslim edilecek, her şey yolunda giderse. Kısa vadede bunun kiraları ve konut satış fiyatlarını düşüreceğini beklemek hayalci olur lakin konutu olmayan insanların uzun vadeli finansman seçeneğiyle mesken sahibi olması manasında olağan ki olumlu bir şey. Şayet inşaat maliyetlerini düşüremezsek, inşaat gereçlerinin üretimini teşvik edemezsek fazla konut üreterek barınma meselesini çözemeyiz.”
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, şehircilik manasında bakıldığında projenin olumsuz yanının, bilhassa İstanbul’da imara açılmamış alanların imara açılması olduğunu söyledi. Kurt, şunları söyledi:
“”
“İstanbul yenileniyor, tüm Türkiye’de uygulanabilecek bir model”
Kurt, 250 bin konut açıklandığında hem projelerin hem arsa üretim süreçlerinin tamamlandığını, finans ödeme planını avantajlı sunduklarına nazaran bunun kaynağını da ürettiklerini düşündüklerini belirterek “Arka planını bilmiyoruz. Kentleşme manasında, İstanbul’da bilhassa yapılaşmaya açılan yerler problem olacaktır” dedi. İstanbul Yenileniyor projesi hakkında da bilgi veren Kurt, kelamlarını şöyle tamamladı:
“İstanbul Yenileniyor, bence Türkiye’nin geleceği bir iş. Yalnızca İstanbul’da değil, tüm Türkiye’de uygulanabilecek bir model. Biz, vatandaşlar, müteahhitler ve final kuruluşunu bir ortaya getirmeden İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin şehircilik kuruluşu şirketleri tüm süreci, anahtar teslimine kadar garantörlüğünü yapıyoruz. Bizim şu anda en çok zorlandığımız şey uzlaşı süreçlerinde, finans ve inşaat maliyetlerini çok artması. Hükümetin açıkladığı toplumsal konut paketindeki ödeme planını, riskli yapı dönüştürenlere olumlu ayrımcılık yaparak onlara da sunabilsek biz bugün yalnızca İstanbul Yenileniyor’a başvuran 6 bin 700 noktada 150 bin bağımsız ünite var. 150 bin bağımsız ünitesi an prestijiyle dönüştürebiliriz.” (ANKA)