On bir kenti vuran Kahramanmaraş zelzelesinin oluşturduğu ağır hasar, kentsel dönüşümün kıymetini bir kere daha ortaya koydu. Sarsıntının vurduğu vilayetlerde TOKİ’nin yapacağı konutların yanı sıra, konutunu yenilemek isteyen vatandaşlara dayanak için devlet kesenin ağzını açtı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın; ülkedeki yapı stokunun sağlamlaştırılması maksadıyla hazırladığı Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi kapsamında, malikler ile yüklenici ve konut üreticilerine yönelik devlet dayanaklı kredilerin ayrıntıları muhakkak oldu.
İki bakanlığın paylaştığı açıklamalara nazaran; yeni yapıların inşasına ve kentsel dönüşüm uygun finansman imkânları sağlanıyor. Daha evvel devreye alınan dayanaklara ek olarak artık de riskli alanlarda yer alan ya da kendisi riskli olan yapıların kentsel dönüşümüne ait takviyeler sağlanarak dönüşümün hızlandırılması ve mümkün doğal afetlere karşı daha hazırlıklı olunması amaçlanıyor. Dün açıklanan finansman paketi kapsamında, kişi başı 1 milyon 250 bin liraya kadar finansman imkânı sunulacak. Finansman maliyetinin 840 baz puana kadarlık kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığınca karşılanacak.
Paket kapsamında, faiz oranı yüzde 1,49 olarak uygulanacak lakin sağlanan devlet takviyesiyle hak sahiplerinin ödeyeceği faiz oranı daha az olacak. Bu kapsamda, 10 yıl vadeyle sunulacak konut imal kredilerinde birinci konut için hak sahibinin ödeyeceği faiz oranı yüzde 0,79, devlet katkısı oranı yüzde 0,70 olacak.
Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon liraya kadar hak sahibinin ödeyeceği faiz oranı yüzde 0,89, devlet katkısı oranı yüzde 0,60 olarak uygulanacak.
Konut edinme kredisinde ise hak sahibi yüzde 0,79 faiz ödeyecek, yüzde 0,70’ini de devlet üstlenecek.
800 bin liraya kadar 7 yıl vadeyle sunulacak iş yeri imal kredileri ile 350 bin liraya kadar edinme kredilerinde de hak sahibinin ödeyeceği faiz fiyatı yüzde 1,09, devletin katkısı da yüzde 0,40 olacak. Öte yandan, paket kapsamında güçlendirme kredisi de kullanabilecek, 320 bin liraya kadar olan kredilerde hak sahiplerince ödenecek faiz oranı yüzde 0,99, devlet katkısı oranı da yüzde 0,40 olarak belirlendi.
Alınan bilgiye nazaran, müracaatlar gelecek hafta kamu bankalarıyla başlayacak. Daha sonra özel bankaların da sisteme iştiraki bekleniyor. Kredi müracaatı yıkımdan itibaren 3 yıl içinde yapılabilecek. Yüklenici ve konut üreticilerine sağlanacak kefalet oranı da KOBİ’ler için yüzde 90, KOBİ dışı işletmeler için yüzde 85 olacak. KOBİ’ler azami 100 milyon lira, başkaları ise 250 milyon liraya kadar kredi kullanabilecek.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati; kentsel dönüşümü hızlandırmak ve olası doğal afetlere karşı daha hazırlıklı olmak için Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile eş güdüm içinde kentsel dönüşüme ait yeni takviye paketlerini devreye aldıklarını bildirdi. Devreye aldıkları finansman paketi kapsamında, kişi başı 1 milyon 250 bin liraya kadar finansman imkanı sunulduğuna dikkati çeken Nebati, “Finansman maliyetinin 840 baz puana kadarlık kısmını karşılıyoruz. Güzel olsun” dedi. Bakan Kurum da yaptığı açıklamada, kentsel dönüşümde yeni bir periyoda girildiğini belirterek, süreci hızlandıracak adımı attıklarını, dönüşümde kredi limitini 600 bin liradan 1 milyon 250 bin liraya çıkardıklarını bildirdi.