Kadıköy Geçinemiyoruz Platformu’nun nisan ayında yayınlamaya başladığı “Kalıcı Konut Krizine Hakikat, Kadıköy Kiralık Konut Raporu”nun temmuz ayını kapsayan dördüncü raporu yayınlandı. Başka raporların dışında öğrenci yurtlarına dair datalar paylaşıldı.
KİRALAR ARTIŞLARI DURMUYOR!
Temmuz ayı Kadıköy Kiralık Konut Raporu sahibinden.com sitesinde 26 Temmuz 2022 tarihinde yer alan ilanlar temel alınarak hazırlandı. Toplam 1142 kiralık daire ilanının fiyat ortalaması 19 bin 658 TL’ye yükselmiş durumda. Birebir araştırma tekniğiyle Nisan ayından beri hesaplanan ortalama kiralık daire ilan fiyatında artış sürüyor.
Mevcut ilanlar içerisinde bilhassa 30 bin TL’den 175 bin TL’ye uzanan 137 adet ilanı araştırma kapmasından çıkarmak için 30 bin TL ve altı ilanları kapsayan ikinci bir inceleme yaptığımızda ortalama kiranın 15.323 TL’ye, filtreyi biraz daha genişletip yalnızca 20 bin TL ve altı ilanları incelediğimizde ortalama kiranın 13 bin 185 TL’ye düştüğü sonucuna ulaşıldı.
ZAMMA KARŞIN MİNİMUM FİYATIN ALTINDA 10 DAİRE VAR!
Kiralık daire ilanları fiyat aralıklarına dağıtıldığında görülen tablo her geçen ay daha fazla kötüleşiyor. Yeni meblağı 5500 TL olan taban fiyatın altında Haziran ayında 13 daire ilanı varken, Temmuz ayı itibariyle bu sayı 10 kiralık daire ilanına düşmüş durumda. Yapılan taban fiyat artırımının tam vakitli çalışan bir minimum ücretlinin Kadıköy’de tüm maaşıyla dahi tek başına daire tutmasına hiç bir yararı olmadığını ortaya koyuyor. 5500 TL altındaki ilanların durumu ise insanca yaşamaktan çok uzak. Bir birden fazla giriş kat, bodrum kat, 1+0, 1+1 sıhhatsiz ve niteliksiz konutlardan oluşuyor.
KADIKÖY’DE ÖĞRENCİYE MESKEN YOK!
Temmuz ayı raporunda tercih periyodundaki üniversite öğrencilerini yakından ilgilendirecek datalarda bulunuyor. Kadıköy ilçesi hudutları içinde yerleşkesi, fakültesi, bağlı ünitesi bulunan 3 devlet 4 vakıf üniversitesi bulunuyor. Bu 7 üniversitenin 2021-2022 eğitim öğretim yılında yeni kayıt yaptıran öğrenci sayısı 7925. Kadıköy’de kiralık daire talebinin bu üniversiteler ile hudutlu olmayacağını da biliniyor. Rapora nazaran bu talep konut fiyatlarındaki artışı daha da ivmelendirecek.
ÖZEL YURT FİYATLARI, MESKENLERİ ARATMIYOR!
Rapora nazaran Kuşdili Caddesi’nde yer alan bir yurt hariç başkalarının aylık fiyatları konut kiralarını aratmayacak seviyede. 6 kişilik odalarda dahi öğrenci başına fiyat 3000 TL’nin üzerinde seyrediyor.
KAMU BÜTÇESİ CEMAAT VE TARİKATLARA
Kadıköy’de yer alan özel yurtların içerisinde en uygun olanlardan biri ise birçok açıdan başkalarından ayrılıyor. İsmi birçok sefer istismar olayları ile anılan Süleymancılar tarikatına ilişkin İnsan Vakfı Merdivenköy Erkek Öğrenci Yurdu’nda geçen yıl öğrenci başına 1050 TL devlet takviyesi yapılırken, bu meblağın artacağı belirtiliyor. Yurtta kalacak öğrenciler için ise söyleşi mecburiliği bulunuyor.