Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan “Yeni Konutum Konut Finansman Programı” kapsamında müracaatlar bugün başladı.
Projeye ait ayrıntılar “https://yenievimkampanyasi.com.tr/” internet sitesi üzerinden öğrenilebilecek ve yurttaşlar müracaat yapabilecek.
Kampanyayla ‘orta gelirli’ için 81 vilayette piyasa şartlarına nazaran daha uygun vade yapısıyla birinci konutlarını alabilmesi hedefleniyor.
7 vilayette ikamet şartı
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla’dan mesken sahibi olmak isteyenlerin o vilayette ikamet etmesi istenecek.
Finansman takviyesinden yararlanacak bireylerin konutunun olmaması gerekiyor. Kırsaldaki konutlar, devre mülkler bu kriter kapsamında değerlendirilmeyecek. Hanede (eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil) en az 1 tane yüzde 50 ve üzeri paylı konut tapusu varsa ya da pay oranına bakılmaksızın hanede birden fazla paylı konut tapusu varsa programdan yararlanılamayacak.
Bireyler kelam konusu finansman modeliyle 81 vilayette bitmiş konutlar, muhakkak bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar, bankalarla garantörlük kontratını imzalamış yeni başlayacak projelerden konut sahibi olabilecek.
Yeni meskende 1 yıl ikamet şartı
Programdan yararlanmak isteyenlerin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor. Alınan konut 5 yıl boyunca satılamayacak, yeni konutta bir yıl ikamet koşulu olacak.
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.
Finansman fiyatına faiz oranı değişecek
Kampanyada, 15 yıl vadeli, yüzde 10 peşinat, hane gelirinin yüzde 30’unu geçmeyecek taksit oranı ve birinci 3 yıl ödeme kolaylığı sağlanacak.
Hazine taksit katkısı, dayanak periyodu bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacak. Konut üreticisi firmadan proje bedelinin yüzde 5’ini kredinin birinci yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacak.
15 yıl vade
Finansman meblağı 2 milyon liraya kadar 0,69, 2 ile 4 milyon lira ortası için 0,79 ve 4 ile 5 milyon lira ortası 0,99 faiz/kar hissesi ile 15 yıl vadeli olacak. Konut satış bedelinin yüzde 5’i kadar meblağ yüklenici firma katkısı olarak birinci azami 3’üncü yıla kadar ödeme planına yansıtılacak.
Başvuru süreci
Bugün başlayan süreç kapsamında, konut üreticileri, kriterler uygun yapılan konut projelerini web sitesinde ilan edecek. Konut almak isteyenler daireyi bulacak ve finans kuruluşlarına başvuracak.
Finans kuruluşu hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek. Uygun olan projeler için krediyi tahsis edecek. Şahıslar mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacak.
Vatandaşlar süreçlerini Halkbank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak İştirak, Ziraat İştirak, Vakıf İştirak aracılığıyla yapabilecek.