Depremin etkilediği bölgelerden ayrılanların bir kısmı etraf vilayetlere, bir kısmı ise ülkenin farklı bölgelerine yerleşti. Buna bağlı olarak Türkiye’nin birçok noktasında kira fiyatlarında de artış yaşanmaya başladı. İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa ve İstanbul’da hizmet veren emlakçılar, İstanbul’daki gayrimenkul durumu, taşınmalar ve fiyat artışları hakkında konuştu.
Henüz İstanbul’a net bir yansımanın olmadığını söyleyen, Nizamettin Aşa, “Bölgeden gelenler daha çok eş, dost, akraba yanına ve kimi kamu kurumlarının ve hayırseverlerin tahsis ettiği süreksiz ikametlere geliyorlar. İstanbul şu an sarsıntı münasebetiyle ağır bir göç almıyor. Fiyat yükselişi ruhsal olarak öteki vilayetlerdeki o yükselişler üzere İstanbul’da da dedikodu başladı. Birkaç münferit olay dışında gözle görülür bir değişim yok. Biz de zati buna müsaade etmek istemiyoruz. 30 vilayetten oda liderleri olarak ‘Fahiş fiyata aracı olmayacağız’ diyerek ortak deklarede bulunduk. Birçok emlakçı da hizmet bedeli almıyor” dedi.
Hangi ilçeler tercih ediliyor?
Aşa, İstanbul’da şimdi yoğunluk olmadığını fakat 6 ay sonra bu yoğunluğun başlayacağını lisana getirdi. Megakentlilerin mesken arayışlarında artık sağlam yere ehemmiyet verdiğine dikkat çeken Aşa, “İstanbul içinde ise şu an Arnavutköy ve Başakşehir biraz daha ön plana çıkıyor, taban sağlam, birden fazla da yeni bina stokları. Taşınmalar daha çok merkez ilçelerden ve eski bina olan bölgelerden. Sarsıntı riski biraz daha fazla olan Avcılar, Küçükçekmece, Beylikdüzü’nün kıyı kesitleri. Şişli, Fatih ve Beşiktaş üzere eski binaların ağır olduğu bölgelerden bir kanıları var insanların. Ama ağır bir halde konut arayışı da yok” dedi.
’10 bin liralık daireler 20 bin liraya yaklaşmış durumda’
Emlakçılar bilhassa eski konutlardan ve zelzele riski olan bölgelerden insanların taşınmaya başladığını ve zelzele sonrasında bilhassa yeni binalarda fiyatların yükseldiğini söyledi.
Küçükçekmece bölgesinde emlakçılık yapan Cesim Demirçin, “Şu an bilhassa eski meskenler ilgi görmüyor, yeni daireler ilgi görüyor. Örneğin dün iki kişi dairelerini boşalttılar, yeni yapılan Başakşehir tarafına gittiler. Bize de ‘Binamız 99 sarsıntısı öncesinde yapıldığı için, içimiz rahat değil’ dediler, tabi hürmetle karşıladık.
Burası Küçükçekmece zelzele bölgesi, fay sınırına yakın, istek uygunca azaldı. Küçükçekmece bölgesinden kaçarak, kaçarak diyorum zira Kayaşehir, Bahçeşehir, Başakşehir üzere noktalara tabanından olsa gerek, gidiyorlar. Buralarda dahi eski meskenler ve 10 bin liradan aşağı kira yok. Bahsettiğim Kayaşehir üzere bölgelerde ise kiralar 15-20 bin liraya ulaşıyor 3+1 bir konut için. Bize nazaran ortalama yüzde 50 artış var. 10 bin liralık daireler 20 bin liraya yaklaşmış durumda” dedi.