İktidar, taban fiyata son 6 ay için yüzde 54.3, bir yıllık ise yüzde 100 artırım yapmakla övünse de harcamalarda en yüksek kalemi oluşturan kiraya gelen artırım durumu ortaya koydu. BirGün’ün habaerine nazaran Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) 2022 Kasım ayına ait açıkladığı Kiralık Konut Piyasası Raporu’na nazaran, ülke genelinde kira yüzde 168 oranında artarak metre kare başına 67 TL oldu. Böylelikle kiralar TÜİK’in açıkladığı yıllık yüzde 84,4 olan enflasyon oranının yaklaşık iki katı arttı.
Hükümetin ‘Kirayı düşüreceğiz’ diyerek attığı adımlar, artış karşısında yararlı olmadı. Araştırmaya nazaran birkaç aydır süren düşüş. kasımda durdu. Kira fiyatları aylık yüzde 7.7 oranında arttı.
BETAM’ın ‘sahibinden.com’ sitesinde yer alan datalara nazaran hazırladığı rapora nazaran kiralık konut metrekare fiyatı İstanbul’da yüzde 147,7 oranında arttı. Metrakare ünite fiyatı 94,1 TL olurken 80 metrekarelik bir dairenin fiyatı 7 bin 528 TL’ye çıktı. Kiralık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı kasımda İstanbul ve İzmir’de artarken Ankara’da geriledi.
ANTALYA’DA 4’E KATLANDI
Antalya, kasımda yıllık yüzde 302,3 artışla en yüksek kira artış oranının gözlemlendiği vilayet oldu. Böylelikle Antalya’da kiralık konut fiyatları son bir yılda 4 katına yükselmiş oldu. Kiralık konut gereksinimi öteleniyor.
BETAM Yöneticisi Prof. Dr. Seyfettin Gürsel, kiralık ve satılık konutta bir kilitlenme yaşandığını söyledi. Gürsel, “Kirada yıllık artış üç aylık düşüşün akabinde kasımda yine yükseldi. Burada düşüş dediğimiz, kira fiyatları iniyor manasında değil. Yıllık artışta düşüş. Gerçek fiyatta da düşüş vardı. Bu kalıcı mı bilmiyoruz ancak belirli ki bir mühlet düşme ya da sabit gidişten yükselmesi sorunun devam ettiğini ve yavaş yavaş yine kendini gösterdiğini ortaya koyar. Kira talebi zati düşmez. Sonuçta yeni evlenen, ailesinden ayrılan vb talep olacaktır” dedi.
Prof. Dr. Gürsel, kira talebinde düşme olan bölgeler için ise şunları söyledi: “Ailesinin yanından ayrılmak isteyen iş hayatına girmiş bir yetişkin bu muhtaçlığını öteliyor. Ortalama 10 bin lira kirayı nasıl ödeyecek? Ailesinin yanında yaşamaya devam ediyor.”
Asgari fiyatın yüzde 100 arttığı bir ortamda Antalya’da kiraların yüzde 400’ün üzerinde yükseldiğine dikkat çeken Gürsel, “Bu inanılmaz bir yükseliş. Savaşın sonucunda bu türlü bir tablo ortaya çıktı” dedi.