Sancaktepe Belediye Meclisi’nin ocak ayı toplantı gündemine, bir plan değişikliği teklifi sunuldu.
Sancaktepe Eyüpsultan Mahallesi 6599 ada 3 parselle ilgili olarak hazırlanan teklif, 4 bin 190 metrekarelik bir araziyi kapsıyor. Kelam konusu arazinin mevcut imar planlarında yaklaşık 3 bin 390 metrekaresi “Belediye Hizmet Alanı” ve tekrar yaklaşık 800 metrekaresi ise park alanı olarak ayrılmıştı. Plan değişikliği teklifi ile arazinin tamamı konut ve ticaret alanına alınmak isteniyor.
Arazi uzun vakittir Sancaktepe Belediyesi Zabıta Müdürlüğü tarafından kullanılıyordu.
Sancaktepe Belediyesi, teklifle iptal edilmek istenen park alanı için, yaklaşık 2 kilometre uzakta bulunan bir öbür yeri muadil park alanı olarak gösterdi. Yeni park alanı olarak gösterilen arazi ise “Zaloğlu Rüstem Parkı” olarak biliniyor. Lakin arazinin bir kısmında metro istasyonu şantiyesi bulunuyor. Ayrıyeten arazinin üzerinden yüksek tansiyonlu elektrik iletim sınırı geçiyor.
İBB OLUMSUZ GÖRÜŞ BİLDİRDİ
AKP’li Sancaktepe Belediyesi’nin hazırladığı imar planı değişikliği teklifi için, İBB’nin ilgili ünitelerinden görüş istendi.
İBB Park Bahçe ve Yeşil Alan Daire Başkanlığı’nın Sancaktepe Belediyesi’ne gönderdiği yazısında özetle şöyle denildi:
“Yürürlükte olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları’ndaki yeşil alan ölçüsünün korunduğu lakin önerilen ‘Park Alanı” işlevinin iki başka modül halinde planlandığı gerekçesiyle, hazırlanan plan tadilatı teklifi uygun görülmemektedir.”
İBB Ulaşım Daire Başkanlığı’nın görüşünde ise şöyle denildi:
“Belediye Hizmet Alanının Konut+Ticaret Alanına alınmasının yeni bir ulaşım talebi getireceği, mekânsal planlar üretim yönetmeliği doğrultusunda muadil alan olarak gösterilen, teklif Park Alanının farklı plan bölgesinde münasebetiyle farklı hizmet alanında yer aldığı, meri imar planındaki Belediye Hizmet Alanının iptal edilmesinin Hizmet Alanına yaya erişim aralarını arttırarak donatı alanına erişmede araçlı ulaşımı teşvik edeceği belirlendiğinden bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmamıştır.”
İBB İSKİ Genel Müdürlüğü de plan değişikliğini uygun görmedi. İSKİ’nin görüşünde de özetle şöyle denildi:
“Meri planlarda RTI rumuzlu Raylı Toplu Taşıma İstasyonu + ENH Alanında kalan 8085 ada, 26 parsel meri planda Konut işlevinde yer almadığı için nüfus hesabına dahil edilemez. Münasebetiyle, taslak plan değişikliği teklifi ile meri imar plan nüfusu arttırılmıştır. Sonuç olarak, kelam konusu plan değişikliği teklifleri, meri plan nüfusunu arttırdığından ötürü 23.01.2011 tarihli İSKİ İçme suyu Havzaları Yönetmeliği ve 08.06.2015 tarihli İSKİ İçme suyu Havzaları Yönergesi kararlarına nazaran uygun bulunmamıştır. Yönetimimiz olumlu görüşü bulunmayan imar planı ya da imar planı değişikliklerinin onaylanmaması ve uygulanmaması gerekmektedir.”
Söz konusu plan değişikliği teklifi kurula havale edildi. Önümüzdeki günlerde teklif kurul görüşü ile birlikte tekrar Meclis gündemine gelecek ve karara bağlanacak.