Kira krizinde mesken sahibi kiracı uyuşmazlıklarına tahlil arayışı kapsamında, problemlerin mecburî arabulucuya taşınması gündeme geldi.
Adalet Bakanlığı bir müddettir mevzuyla ilgili teknik seviyede çalışmayı sürdürüyor. TBMM’nin açılacağı ekim ayında, mesken sahibi-kiracı ortasındaki problemlerin dava öncesi zarurî arabulucuya gönderilmesine ait yasal düzenleme Adalet Bakanlığı tarafından Meclis’e sunulacak.
Dünya’dan Hüseyin Gökçe’nin aktardığına nazaran, bakanlık istatistiklerine nazaran arabuluculukta ortalama mutabakat oranı yüzde 50’nin üzerinde. En yüksek oran yüzde 57 ile işçi-işveren uyuşmazlıklarında yaşanırken, ticari uyuşmazlıkların yüzde 52’si arabuluculuk ile çözülüyor.
Arabuluculuk Konsey Üyesi ve Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Abdulkerim Yıldırım, kira bedelinin tespiti, bedelin ödenmesinde temerrüde düşülmesi durumunda ortaya çıkan tüzel problemler, kira kontratının feshi ve tahliye bahisleri uyuşmazlık alanları olarak öne çıktığını söyledi.
Yıldırım, bu alanda yargılamanın çok uzun vakit alabildiğine dikkat çekerken, bunun da toplumsal barışa ziyan verebileceği değerlendirmesinde bulundu.
Yıldırım, “Arabuluculuğun en kıymetli yararı sistemin süratli, faal, ekonomik ve her iki tarafın da şad olacağı bir tahlil üzerinde uzlaşıyla sonuçlanabilmesidir. Sahiden de zarurî arabuluculuk olarak da tabir edilen dava kaidesi arabuluculukta mutabakat oranları hiç de azımsanmayacak ölçüdedir” dedi.