DUYGU ERDOĞAN- İlk etabında 250 bin toplumsal konut, 100 bin altyapısı hazır konut yeri, 10 bin iş yeri satışı olacak ‘İlk Konutum Birinci İş Yerim’ projesi kapsamındaki konutlar için müracaatlar sürat kesmeden devam ediyor. Arsa ve iş yeri müracaatları ise 10 Ekim-7 Kasım tarihleri ortasında olacak. Bu kapsamda tıpkı konutta olduğu üzere arsa ve iş yeri ödemelerinde de devlet sübvansiyonu ile alım gücünün artırıldığı görülüyor. Ayrıca yerlerin faizsiz olarak satılıp vatandaşa kendi konutunu yapması için sunulması da kıymetli bir fırsat olarak görülüyor. Toplam 60 milyon metrekarelik alanda 100 bin konutluk arsa hazırlandı. Müracaatlar 10 Ekim’de başlayıp, 7 Kasım’da sona erecek. Bu yerleri alanların iki yıl içinde meskenleri yapmaları istenecek. Altyapı kaynaklı bir gecikme olursa imal müddeti de uzatılabilecek. Devletin bu bahiste müteahhitlik ve inşaat konusunda da katkıları olacak. 10 yıl vadeyle, faizsiz formda vatandaşlara sunulacak arsa projesi iki tipten oluşuyor. Müstakil konutların yapılacağı emlak 350 ila 500 metrekare büyüklükte olacak. Fiyatları 192 bin 500 liradan, taksitleri ise 1.604 liradan başlayacak. Paylı yerler ise 112 bin 500 liradan başlayan fiyat ve 937 liradan başlayan taksitle vatandaşa sunulacak.
Peşinat 28 bin TL
Dar gelirlilerin yere erişimini sağlamak için yapılan sübvansiyona yönelik örnek ödeme planlarına bakalım… Örneğin Ankara Gölbaşı’da 350 metrekare müstakil bir yerin piyasa bedeli 393 bin 750 lirayken, bu arsa devlet sübvansiyonu ile 280 bin liradan satılacak. Böylelikle vatandaş 113 bin 750 lira daha az ödeyecek. 28 bin lira peşinat ödeyecek vatandaşlar, 2 bin 334 lira aylık taksitlerle emlakına sahip olacak. Birebir bölgede paylı 150 metrekare için piyasa pahası 225 bin lirayken, TOKİ bunu 157 bin 500 liradan satacak. 15 bin 750 lira peşinat veren vatandaş aylık 1.312 lira taksitle arsa sahibi olacak.
İşte iş yeri detayları
Proje kapsamında küçük ve orta ölçekli işletmeler için yapılacak iş yerleri birinci etapta 28 vilayette, 4 kategoride ve 10 bin adet olarak planlandı. Fiyatları 351 bin ila 1 milyon 300 bin lira arasında değişen iş yerlerinin temeli 2023’ün birinci günlerinde atılacak. İş yerleri, 50, 100, 150 ve 250 metrekare olarak satışa sunulacak. Proje kapsamında birinci etapta Ankara’ya 1.000, İzmir’de 700, Bursa, Konya, Adana, Malatya, Gaziantep ve Şanlıurfa’da 500 adet iş yeri yapılması planlanıyor.
İş yeri için müracaat bedeli 2 bin lira
TC vatandaşı olup 18 yaşını dolduranlar başvurabiliyor. Projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı olmak gerekiyor. Başvuru sahibi, Ustalık Evrakı, İşyeri Açma Dokümanı, İlgili Oda Kayıt Dokümanı üzere bilgileri gösterir dokümanlara sahip olmalı. Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde sanayi dükkânı olmaması gerekiyor. İş yeri için müracaat bedeli 2 bin lira.
Arsaya başvuru bedeli 500 TL
Yoksul ve dar gelirli aileler arsa projesine başvurabilecek. Arsa tahsis edilecek kişinin kendisinin, eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye hududu içinde konut yapmaya müsait yere yahut rastgele bir yerde mesken yahut apartman dairesine karşılık olan arsa hissesine sahip olmaması gerekiyor. Başvuru sahibinin Gecekondu Kanunu’ndan faydalanmamış olması gerekiyor. Başvuru bedeli 500 lira olacak.