Tüketiciler Birliği Genel Lideri Mahmut Şahin, dolandırıcıların boş gördükleri konutları mesken sahiplerinin haberi olmadan öteki birilerine kiraya vermeleri ile ilgili olarak, “Ev sahipleri de meskenlerini perde ile kesinlikle kapatarak meskeni dolu göstermeli” dedi.
Dolandırıcıların boş gördükleri konutların çilingir yardımıyla açtıklarını ve mesken sahibinin bilgisi olmadan öbür birine kiraladıklarını söyleyen Tüketiciler Birliği Genel Lideri Mahmut Şahin;
“Olay bir mesken sahibi ve kiracı mutabakatından çok asayiş sorununa dönüştü. Yani o denli bir fevrilik ve gözü karalık var ki kendine ilişkin olmayan bir konutu bir diğerine kiraya verme cüretini gösterebiliyorlar. Bu bahsin buraya kadar gelmesinin sebebi boş gördükleri meskenleri, çabucak bir çilingir marifetiyle açıp, öteki birine kiraya vermeleridir.
“BİR BAKIYOR KONUTUNDA KİRACI VAR”
Adam konutunu boş bırakıp gidiyor. 6 ay 1 sene kadar da meskenine uğramıyor. Daha sonra bir geliyor ki konutunda kiracı var. O kiracıyı da çıkartana kadar mahkeme ile falan uğraşıyor ve nitekim çok uzun bir vakit alıyor. Zira mahkemelerin haklı olarak orada oturan kiracıları müdafaa üzere bir temel anlayışları var. Burada bir suiistimal var. Bu suiistimalin ortaya çıkması nasıl olur onun bir fizibilitesinin yapılması lazım. Bir kez kira kontratının geçerli olması için Emlakçılar Odasına çok büyük iş düşüyor.
Örneğin bir konutun tapusu, kira kontratının gerisine iliştirilmeden o kontratın geçersiz olduğuna dair bir yönetmelik çıkmalı, bir yasa çıkmalı ve Emlakçılar Odası bu mevzuda başı çekmeli. Ben meskenimi kiraya vermişsem ya da bir konutu kiralamışsam, gönül rahatlığıyla kiralamalıyım.
Tapuya ilişkin adresin o mesken olduğunu bilmeliyim ve bu sorun bu biçimde çözülmeli. Ben şayet ki tapusu ekinde olan bir kira kontratı yapmışsam tamam bu konutta oturabilme hakkım var benim rahatlığıyla oturabilmeli. Yoksa bu sorun devam eder sarfiyat. Bunu yapanlara maalesef cezai yaptırım yok. Bununla ilgili yasal düzenlemenin ekine bu kesinlikle konmalı. Aksi halde bu sıkıntılar yaşanır gider” tabirlerini kullandı.
“BOŞ DURAN KONUTLARINIZA PERDE TAKIN”
Ev sahiplerinin konutları kirada değilse ve boşsa orayı bir perde ile kapatarak, kesinlikle dolu göstermeleri gerektiğini belirten Mahmut Şahin; “Yani bir perde ile konutlarını kapatmalılar. Zira boş olduğu vakit o üç kağıtçıların, dolandırıcıların iştahları açılıyor. Orayla ilgili yaptırımlara, uygulamalara başlıyorlar. Konut açtırmakta esasen kolay bir şey, bir çilingir götürüp, 100 TL verdin mi iş bitiyor. Çilingire kendini mesken sahibi olarak tanıttığında çilingir o durumun sağlamasını yapmıyor ve bu sayede konutu açtırarak, rahatlıkla kiraya veriyor.
Ev sahipleri boş konutlarını kesinlikle perde ile kapatmalılar. Kira konusunda da işi sağlama alıp, kiracıyla şahsen muhatap olmalılar. Yurtdışında ki vatandaşlar meskenlerini genelde aracılara sayesinde kiraya veriyor. Buna dikkat etmeliler. Biz konut sahibi ya da kiracının yanında değiliz. Biz mağdur kişinin yanındayız. Bazen mesken sahibi mağdur oluyor bazen de kiracı mağdur oluyor.
Kiraladığı konutu diğerine kiraya verenler var. O denli bir yetkiyi kontratta almışsan verebilirsin lakin şayet ki kontratta bu türlü bir şey yoksa bu sahiden yanlışsız da olabilir, yanlışta olabilir. Bunun önüne geçmenin tek yolu konut sahiplerinin kendilerinin şahsen kiracılarla irtibata geçmeleri ya da akredite edilmiş emlakçılarla çalışmalılar” diye konuştu.
“Dolandırıcıların boş konutların dışında içerisinde kiracı bulunan meskenlere de gelerek, kiracıyı çıkartmaya çalıştıklarını lisana getiren Lider Şahin, kelamlarına şu halde devam etti;
“Şimdi düşünün mesken var, içerisinde bir kiracı var. Kiracı konutu kiralamış ve oturuyor. Lakin bir diğeri ben buranın mesken sahibiyim diye gelip, o kiracıyı çıkarmaya çalışıyor. Gözü karalıktaki tepe budur. Bu insanlara karşı bir ceza ve yaptırım olmazsa bunlar bunu yapmaya devam edecek. Bu durum ne çıtalardan yükseldi buralara geldi. Bunlar boş konutu kiraya vermeden başladılar.
Baktılar bir yaptırım yok, artık içerde oturan kiracıya kadar teşebbüs edebiliyorlar, ‘biz meskeni satacağız, kiraya vereceğiz çıkın’ diyebiliyorlar. Buna karşı bir cezanın olması koşul. Kiracıda mesken sahibi de bu bireylerden şikayetçi olmalılar. Yani onlar ellerini kollarını sallaya sallaya bir kanun ve hukuk devletinde bu hukuksuzluğu yapma yüreğini gösteriyorsa bir yerde bir sorun vardır. Bu sorunu yetkililerin görmesi ve tedbir alması lazım.” (İHA)