Ev sahibi ve kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk koşulunun ekim ayında Meclis’e gelmesi bekleniyor. Düzenleme yasalaştığında konut sahibi ve kiracı ortasındaki uyuşmazlıklarda dava açmadan evvel arabulucu devreye girecek.
Doğrudan mahkemeye gidilmesi halinde davalar reddedilecek. Kira alacakları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, komşuluk hukuku ihtilafları üzere uyuşmazlıkları arabulucu tahlile kavuşturacak.
Konuya ait açıklamalarda bulunan Dr. Avukat Arabulucu Umut Metin, “Toplumun meselelerden arınması için meselelerden süratli arındırılacak düzeneklere muhtaçlık var. Arabuluculuk elimizdeki en güçlü enstrüman. Toplumun en ağır yaşadığı problemlerden birisi kira sorunu. Barınma bir gereksinim, konuta talep var. Mülk sahipleri ve kiracılar ortasında uyuşmazlıklar olabiliyor. Arabuluculukta problemler 1 günde bile çok kısa müddette çözülebilirken başka yandan mahkemeler yıllarca uzayabiliyor” dedi.
EKİM AYINDA YÜRÜRLÜĞE GİRMESİ BEKLENİYOR
Ekim ayında yürürlüğe girmesi beklenen düzenlemeye ait de konuşan Metin, ‘’Kira konusunda arabuluculuk bugüne kadar uygulanabiliyordu. Yeni düzenleme maddeleştiği takdirde arabuluculuk zarurî hale gelecek. Öncelikle taraflar anlaşmak için efor sarf edecekler. Mesken sahibi ve kiracılar uyuşmazlık yaşadığında arabulucuya gitmeden dava yoluna gittiklerinde dava tarzdan reddedilecek. Tüm kiralama sıkıntılarında arabuluculukta uğraş sarf etmek durumunda olacağız. Bu düzenlemenin kiracı ve mesken sahibi için de yararlı olacağını düşünüyorum’’ diye konuştu.
En çok kira meselelerinden kaynaklı uyuşmazlık olduğunu söyleyen Metin, “Bunun dışında muhtaçlık halinde kiracının meskenden çıkarılma sorunu da yaşanabiliyor. Adliyeye gitmeden bu problemler arabuluculuk ile çözülebilecek, dava açmaya gerek kalmayacak. Arabulucuya, arabuluculuk merkezlerine Adalet Bakanlığı bünyesinde bulunan arabuluculuk daire başkanlığına müracaatlar yapılabilir. Arabulucunun uygulama alanının genişletilmesi lazım. Son devirde örnek bir muvaffakiyet gösteriliyor” açıklamalarında bulundu.