Avukat Arabulucu Umut Metin, uyuşmazlıkların dava açılmasına gerek kalmadan iki tarafın isteği ile en kısa müddette çözülebileceğini söyledi.
Ev sahibi ve kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk kuralının Ekim ayında Meclis’e gelmesi bekleniyor. Düzenleme yasalaştığında konut sahibi ve kiracı ortasındaki uyuşmazlıklarda dava açmadan evvel arabulucu devreye girecek. Direkt mahkemeye gidilmesi halinde davalar reddedilecek. Kira alacakları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, komşuluk hukuku ihtilafları üzere uyuşmazlıkları arabulucu tahlile kavuşturacak.
ARABULUCULUK İLE ÇÖZÜLEBİLECEK
Konuya ait açıklamalarda bulunan Dr. Avukat Arabulucu Umut Metin, ‘’Toplumun sıkıntılardan arınması için meselelerden süratli arındırılacak sistemlere gereksinim var. Arabuluculuk elimizdeki en güçlü enstrüman. Toplumun en ağır yaşadığı problemlerden birisi kira sorunu. Barınma bir gereksinim, konuta talep var. Mülk sahipleri ve kiracılar ortasında uyuşmazlıklar olabiliyor. Arabuluculukta sıkıntılar 1 günde bile çok kısa müddette çözülebilirken başka yandan mahkemeler yıllarca uzayabiliyor’’ dedi.
Ekim ayında yürürlüğe girmesi beklenen düzenlemeye ait de konuşan Metin, ‘’Kira konusunda arabuluculuk bugüne kadar uygulanabiliyordu. Yeni düzenleme maddeleştiği takdirde arabuluculuk zarurî hale gelecek. Öncelikle taraflar anlaşmak için efor sarf edecekler. Konut sahibi ve kiracılar uyuşmazlık yaşadığında arabulucuya gitmeden dava yoluna gittiklerinde dava yöntemden reddedilecek. Tüm kiralama meselelerinde arabuluculukta efor sarf etmek durumunda olacağız. Bu düzenlemenin kiracı ve mesken sahibi için de yararlı olacağını düşünüyorum’’ diye konuştu.
DAVA AÇMAYA GEREK KALMIYOR
En çok kira problemlerinden kaynaklı uyuşmazlık olduğunu söyleyen Metin, “Bunun dışında gereksinim halinde kiracının meskenden çıkarılma sorunu da yaşanabiliyor. Adliyeye gitmeden bu problemler arabuluculuk ile çözülebilecek, dava açmaya gerek kalmayacak. Arabulucuya, arabuluculuk merkezlerine Adalet Bakanlığı bünyesinde bulunan arabuluculuk daire başkanlığına müracaatlar yapılabilir. Arabulucunun uygulama alanının genişletilmesi lazım. Son periyotta örnek bir muvaffakiyet gösteriliyor” açıklamalarında bulundu.