Maraş merkezli zelzelelerin akabinde İstanbul’da beklenen zelzele Boğaziçi İmar Kanunu’na tabi bölgelerdeki konut sahiplerini de korkuttu. Avrupa Yakası’nda Ortaköy’den başlayıp, Rumeli Feneri’ne, Anadolu Yakası’nda ise Paşa Limanı’ndan başlayıp Anadolu Feneri’ne uzanan bölgede 1983 tarihinde çıkan 2960 sayılı, “Boğaziçi Kanunu” gereği, yeni yapma ve yenileme hakkı yasağı var. Devrin Cumhurbaşkanı Kenan Cihan periyodunda alınan kararla bölgedeki nüfus yoğunluğunun azaltılması amaçlanmıştı. Lakin yasak nedeniyle çoğunlukla 80 öncesi yapılan bu binaların olduğu Arnavutköy, Bebek, Yeniköy, Anadolu Hisarı, Kavacık öngörü alanı, Çengelköy, Kuzguncuk, Beylerbeyi, Paşabahçe üzere tarihi semtlerin sarsıntıda büyük risk altında kaldığı belirtiliyor. Hem Maraş zelzelesi hem de İstanbul’da mümkün zelzele beklentisinden ötürü yalı sahiplerinin de boğaz çizgisinden ayrılmaya başladığı kaydediliyor.
Ekonomi gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine nazaran; Boğaz bölgesindeki yerleşim yerlerinde yaşanan meselelere dikkat çeken Restoratör Mimar Dr. Sinan Genim, 1983 yılında askeri idare devrinde çıkan 2960 sayılı maddeden bu yana Boğaziçi öngörü bölgesinde yer alan yapılara rastgele bir tadilat yapılamadığını söyledi. Çok az binanın bunu yapma imkanına sahip olduğunu belirten Genim, bilhassa vadi tabanında yapılan konutların riskli olduğunu tabir etti. “Çünkü buralar dolgu taban ve bu yapıların birden fazla o devrin şartlarıyla yerinde yapılan betonlarla yapıldı. Uzunca vakitten beri de kullanılan bu yapılar için güçlendirme ile yapılacak çok şeyde yok. Zira döküm teknikleri eksik, dere yatakları olduğu için yer yapısı uygun değil” diyen Genim, “Bu nedenle beşerler huzursuz oluyor. Beni arayan birçok kişi tabutumuzda yaşıyoruz diyorlar” dedi.
Boğaziçi öngörü bölgesinin Avrupa Yakası’nda Ortaköy’den başlayıp, Rumeli Feneri’ne kadar uzandığını, Anadolu Yakası’nda ise bu alanın Paşa Limanı’ndan başlayıp Anadolu Feneri’ne kadar devam ettiğini aktaran Genim, “Avrupa Yakası’nda Arnavutköy, Bebek, Yeniköy’de, Anadolu Hisarı, Kavacık öngörü alanı, Çengelköy, Kuzguncuk, Beylerbeyi, Paşabahçe’de bilhassa yamaçlardaki ve vadi tabanındaki yapılar riskli. Hasebiyle bu yapılar gözden geçirilmeli ve tekrar yapılmalı” diye konuştu. Yalıların ise lakin lokanta, otel, kafe üzere kamuya açık bir fonksiyon üstlenmeleri halinde onarım hakkı tanındığını söz eden Genim, “Diğer yapı sahipleri içinde durum bu türlü. Beşerler bundan sonra bu işe mi girsinler? Çoğunlukla orta ve dar gelirli kitlenin yaşadığı bu bölgelerde kimileri gelip insanların bu konutlarını ucuza alıyor ve gayri ahlaki halde yapıyorlar” diye konuştu.
‘BU İŞİN FATURASI ÇOK AĞIR OLACAK’
Boğaz’da 28 yıldır emlakçılık yapan, Bosforce Yönetici Ortağı Ulvi Özcan da mevzuyla ilgili konuştu. “Bu bahis sahiden kanayan yara” diyen Özcan, “Boğaziçi’nde yer sağlam olmakla birlikte Boğaziçi kıyı şeridinde ve öngörünüm bölgesinde binaların birden fazla eski ve bakımsız. Binalarda bölgedeki ağır nem nedeniyle korozyon meydana geldi ve yıllar geçtikçe bu mevzu daha çok değer kazanıyor” dedi. Bu nedenle bu binalarda yenilenmeye yahut kapsamlı tadilata muhtaçlık duyulduğunu belirten Özcan, şöyle konuştu: “Deprem gerçeği karşımızda dururken bu hususta hiçbir şey yapılmaması inanılmaz bir durum. Hem ülkenin en değerli marka kıymetlerinden birinin ihya edilmesi, hem de zelzele gerçeğinden mağduriyetleri önlemek için hükümet ile İBB elele verip çalışmalı, aksi takdirde bu işin faturasının çok ağır olacağını düşünüyorum.”
Ancak bu düzenleme yapılırken de düzenlemeleri evvelden haber alan birilerinin rant devşirdiği bir durumun oluşmaması gerektiğini söyleyen Özcan, “İş bir gecede bir düzenlemeyle yasalaşmamalı. Hususla ilgili, bir süreç haritası etrafında ilgili bilim insanlarının görüşleri alınmalı, dünya örnekleri incelenmeli ve süreç şeffaf ilerlemelidir. Bununla birlikte vaktimizin azlığı da dikkatlerden kaçmamalıdır” dedi.
YALI SAHİPLERİ İNANÇLI REZİDANS DAİRE ARIYOR
Maraş zelzelesinden sonra kendisini birçok yalı sahibinin aradığını söyleyen Mars Genel Müdürü Hakan Bucak “ Yalnızca bu hafta beni 4-5 yalı sahibi aradı. Sarsıntı karşı inançlı halde yapılmış 500 metrekarelik büyük ve inançlı rezidans daire arıyorlar. Zira boğazdaki bu yapılar en az 40-50 yaşında. Boğaziçi İmar Kanunu’ndan ötürü bu binalar güçlendirilemiyor ya da güçlendirilme için gerekli müsaadelerin alınması çok vakit alıyor” dedi. (KAYNAK)