Demirören Holding’in Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık ipotek ettirdiği Göktürk Mahallesi’ndeki Kemer Country, gündemden düşmüyor. Yaşanan son gelişmeyle ise yarın Kemer Country’ye polis girecek. Eyüpsultan Kaymakamlığı, Göktürk Kemer Country Site Yönetimi’ne bir ihtarname çekerek kelam konusu yerlerde işgalci durumda bulunduklarını ve yarın saat 09.00’da toprakların boşaltılacağını duyurdu. İhtarnameyi polisle site idaresine ulaşamadığı için mahalle muhtarına bıraktı.
‘Ortada bir işgal yok’
Site idaresi site maliklerine yaptığı duyuruda Ziraat Bankası A. Ş.’nın talebi üzerine kelam konusu yeşil alanlarda inşaatın sürdürülebilmesi için alanın kendilerine teslim edilmesinin istendiği anlatıldı. Duyuruda “Başvuru konusu alanlar 30 yılı aşkın müddettir site maliklerinin zilyetliğinde olup, bu alanlar gerek 1988 yılında resmi makamlarca onaylanan Vaziyet Planı’nda gerekse Kemer Yapı ve Turizm A.Ş. imzası ile düzenlenen Site İdare Planı’nda özel spor alanı/ golf alanı olarak ortak kullanıma tahsis edilmiş olan alanlar olarak yer almaktadır. Münasebetiyle ortada bir işgal ve tecavüz kelam konusu olmamakla birlikte, tersine site maliklerinin haklarına tecavüz kelam konusudur” denildi.
‘İşgal sonlandırma kararı’
Kaymakamlığın kelam alanlarla ilgili inceleme yapma ve karar verme mevzularında yetkisinin bulunmadığı söz edilen duyuruda “26.10.2022 tarihli inceleme sırasında Kaymakamlıkça görevlendirilen memurlara beyan edilmiş ve yeniden bu beyanlarımızı dayanaklar dokümanlar vazifeli memurlara ibraz edilmiş ise de tüzel şartları oluşmayan inceleme, Kaymakamlıkça görevlendirilen memurlar tarafından yetkisiz biçimde gerçekleştirilerek kanuna ve birebir vakitte mahkemelerce verilen önlem kararlarına muhalif hareket edilmiş, yeniden ilgili kanun kararları yeterince yetkisiz durumda olan Kaymakamlık tarafından sav konusu hakkında ‘işgalin sonlandırılmasına’ karar verilmiştir” bilgileri yer aldı.
‘Davalar sürüyor’
Kaymakamlığın “işgalin sonlandırılmasına” yönelik kararına karşı açılan davaların sürdüğü vurgulanan duyuruda özetle şu kısma dikkat çekildi:
“İşgalin sonlandırılmasına ait karar gerek açılmış davaların bulunması, gerek inceleme konusu bölge hakkında mahkemelerce alınan ihtiyati önlem kararları bulunması, gerek kanunen yetkisi bulunmayan Kaymakamlık tarafından verilmiş olması, gerekse de ortada bir “İşgal” bulunmaması sebepleriyle hukuka alışılmamış olup, yürütmenin durdurulması talepli olarak yönetim mahkemeleri nezdinde Kaymakamlığın hukuksuz süreçlerine karşı dava açılmış, yargılama devam etmektedir.
Netice itibariyle Kaymakamlık tarafından ivedilikle 28.10.2022 tarihinde inceleme ve karar verme yetkisi bulunmamasına karşın işgalin sonlandırılmasına karar verilmiştir. Süreç titizlikle takip edilmekte olup bütün yasal haklarımız kullanılmaya devam edilecektir.”
Ne olmuştu?
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu yerlerini ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir mühlet sonra 4 Eylül 2018’de, yerler Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu. Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda kimi düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı.
Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli yerler, Ziraat Bankası’na devredildi.
Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi içindeki golf alanı olarak kullanılan yerleri İBB’nin mahkeme kararı doğrultusunda ‘özel spor alanı’na almasına rağmen imara açtı. Bölgeyi sarsıntı kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen “Rezerv Yapı Alanı” kapsamına almıştı. Böylece de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmış olmuştu.
Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş hem de bakanlık kararının iptali istemiyle dava açmıştı. Öte yandan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı geçen günlerde Emlak Konut’un “Emlak Konut Göktürk Toplu Konut Projesi” için Çevresel Tesir Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlattığını duyurmuştu. Hazırlanan proje tanıtım evrakında Ziraat Bankası’na ilişkin 224 bin 381 metrekarelik toprağa lüks konut ve villa olmak üzere 650 adet bağımsız kısım yapılmasının planlandığı görülüyor. Bakanlık, geçen günlerde projeye ait “ÇED Gerekli Değildir” kararı vermişti.