Fadime Nisa SAYAR / BURSADA BUGÜN (BURSA İGFA) – TÜİK bilgilerine nazaran, Eylül ayında Türkiye genelinde satılan konut sayısı bir evvelki aya nazaran yüzde 8, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 23 azaldı.
Konut satışının azalmasına neden olarak gösterilebilecek en büyük etken, mülk fiyatlarındaki artış olurken, Endeksa bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir yılda yüzde 202 oranında artış gösterdi.
BURSA’DA KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ TÜRKİYE ORTALAMASININ ÜZERİNDE
Bursa’da satılık konut fiyatları ise son bir yılda yüzde 206 arttı. Hasebiyle bu artış, Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Ayrıca birebir özelliklerdeki ortalama konut fiyatları 1 milyon 466 bin 250 TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğü de 138 metrekare olarak açıklandı.
Endeksa’nın derlediği datalara nazaran, Eylül 2022 sonu prestijiyle Bursa’da yıllık konut satış fiyat değişimine ait öne çıkan öteki bilgiler şöyle;
BURSA’DA ORTALAMA KAZANDIRMA MÜDDETİ 27 YIL
Bursa vilayetinde satılık konutların ortalama metrekare ünite fiyatı Eylül 2022 sonu prestijiyle 10 bin 625 TL’dir. Tıpkı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman mühletleri 27 yıl düzeylerindedir. Bu durum İstanbul’da 19 yıl, Ankara’da 17 yıl, İzmir’de ise 20 yıl düzeyindedir.
BURSA’DA KONUT FİYATLARI EN FAZLA YÜKSELEN İLÇELER
Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2022 sonu prestijiyle konut için Bursa’da en fazla paha kazanan ilçeler sırasıyla Nilüfer, Mudanya, Orhangazi, Osmangazi, İznik oldu.
EN AZ YÜKSELEN İLÇELER
Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2022 sonu prestijiyle konut için Bursa’da en az paha kazanan ilçeler sırasıyla Mustafakemalpaşa, Karacabey, Yenişehir, Gürsu, Kestel oldu.
BURSA’NIN EN SÜRATLİ VE EN GEÇ KAZANDIRAN İLÇELERİ
Amortisman mühletleri dikkate alındığında ise Eylül 2022 sonu prestijiyle Bursa’da en süratli geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Keles, Orhaneli, Yenişehir, Gemlik, Mustafakemalpaşa olurken, en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Gürsu, İznik, Mudanya, Kestel, Nilüfer oldu.