Bu kapsamda 2 yılda hayata geçecek 250 bin konut için 14 Eylül’de süreç başlatıldı ve 5 milyon müracaat sayısına ulaşıldı. Yarın da altyapısı hazır konut emlakı ve işyeri için müracaat devri başlayacak. Yerini alan vatandaş meskenini kendi yaptırabilecek. Pekala kimler nasıl başvuracak, fiyatlar nasıl olacak?
İŞTE MERAK EDİLENLER
1- Kaç arsa satışa çıkacak?
Proje kapsamında birinci 2 yılda 100 bin, 5 yılda 250 bin konut yerinin satışa çıkacağı açıklandı. Cumhurbaşkanı Erdoğan geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada sayının 1 milyona çıktığını duyurdu.
2- Müracaat ne vakit, nasıl yapılacak?
10 Ekim’de başlayacak, 7 Kasım’a kadar devam edecek. Arsa için müracaatlar Ziraat Bankası şubelerine yapılacak.
3- Kimler müracaat yapabilecek?
TC vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmak birinci kural. Yerin bulunduğu belediye sonlarına ikamet kaidesi aranıyor. Arsa tahsisi yapılacak kişinin kendisinin, eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun meskeninin ya da mesken yapmaya müsait yerinin olmaması gerekiyor. Konutta olduğu üzere yerden da dar gelirli vatandaşlar faydalanacak.
4- Toplumsal konuta başvuran yere müracaat yapabilecek mi?
Proje kapsamında konut, arsa ve işyeri yer alıyor. Dar gelirli vatandaşın bunlardan birine müracaat yapması bekleniyordu. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, evvelki gün yaptığı açıklamada toplumsal konut projesine müracaat yapanların yere da müracaat yapabileceğini açıkladı.
5- Müracaat yaparken ödeme yapılacak mı?
Başvuru bedeli olarak 500 TL yatırılacak. Kurada çıkmaması halinde ödeme iade edilecek.
6- Kuralar ne vakit çekilecek?
2023’ün birinci çeyreğine kadar konut ve emlak için tüm kuraların çekilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi planlanıyor.
7- Arsa fiyatları ne kadar olacak?
Proje kapsamında iki çeşit arsa var. Müstakil konutların yapılacağı yerler 350 ila 500 metrekare büyüklükte olacak. Buraya yapılacak konutların büyüklükleri 105 ile 150 metrekare ortasında değişecek. Müstakil emlakın fiyatları 192 bin 500 liradan, taksitleri ise 1.604 liradan başlayacak. İkinci seçenek paylı parseller olacak. Konut büyüklüğü 150 metrekare olacak. Paylı yerler 112 bin 500 liradan başlayan fiyatlar ve 937 liradan başlayan taksitlerle vatandaşa sunulacak.
8- Ödeme kuralları nasıl?
Piyasa fiyatına kıyasla yüzde 30 indirimle satılacak yerler için yüzde 10 peşinat verilecek. Ayrıyeten 10 yıl vadeyle, faizsiz biçimde sunulacak.
9- Kamudan arsa almanın avantajı ne olacak?
Arsalar, elektrik, su altyapıları tamamlanmış, imar planı yapılmış ve inşaat yapmaya hazır halde teslim edilecek.
10- Arsa alan ne vakit mesken yaptıracak?
Tahsis edilen müstakil yerler üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2 yılda nüve kısmının tamamlanması kural. Müşterek parseller için kura çekimi yapıldıktan sonra parsel bazlı ortaklar (7 ve üzeri ortaklar için), 3 ay içinde konut yapı kooperatifi kuracak ve üretim süreci kooperatif kanuna nazaran yürütülecek. Müşterek asa için müracaat edenler, tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve evvelce tespit edilen plana nazaran tüm bloklar için taban kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri kaide.
2 BİN 633 LİRA TAKSİTLE DÜKKÂN SATIŞI
TOKİ’nin küçük ve orta ölçekli sanayicilere sunacağı işyerleri 28 vilayette yer alacak. 10 bin adet işyeri metrekare büyüklüklerine nazaran 50, 100, 150 ve 250 metrekare olmak üzere 4 kategoride satışa sunulacak. Piyasa fiyatı üzerinden yüzde 40 indirim yapılacak. Buna nazaran işyerleri 351 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlayan taksitlerle satışa sunuluyor. En büyük işyerinde fiyat 1 milyon 300 bin liraya çıkacak ve 9 bin 750 liralık taksitlerle ödeme imkânı sağlanacak. Dükkân bedeli üzerinden yüzde 10 peşinat bedeli alınacak. Kalan bakiye borç, banka kontratı sonrasında başlamak üzere 120 ay vade ile ödenecek. 6 aylık periyotlarda en çok memur maaşı artırımı oranında artış uygulanacak. İşyerine müracaat yapmak için TC vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak ve projenin vilayet hudutlarında faaliyette bulunuyor olmak gerekli. Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde sanayi dükkânı olmayanlar müracaat yapacak ve müracaat bedeli olarak 2 bin lira ödenecek. Kurada işyeri çıkmaması durumunda bu bedel iade edilecek.