Türkiye’nin içerisinde bulunduğu ekonomik kriz her geçen gün vatandaşın cebini daha da yakıyor. Daima yükselen enflasyon, Türk Lirası’nın döviz kurları karşısındaki ‘istikrarlı‘ eriyişi birçok kalemde ömrü zorlaştırıyor. Bunlardan biri de en yakıcı meselelerden olan barınma sorunu. Ekonomik gidişattan bağımsız olmayan emlak dalı de güç vakitlerden geçerken kiralarda önlenemez artışlar yaşanıyor.
Emlak endeksi araştırmalarına nazaran toplumun ekonomik olarak en alt tabanı olan öğrenciler ve emekliler için ise yaşanabilir yalnızca iki ilçe var. Arnavutköy ve Çatalca. Kiraların ortalama 4 bin TL olduğu Çatalca’dan merkez ilçe Şişli’ye gelmek vilayet değiştirmek kadar sıkıntı ve masraflı. Şişli, Çatalca ortası üç saate yakın sürüyor ve yol masrafı 50 lirayı buluyor. Arnavutköy için de durum çok farklı değil. Şişli’den tek araçla ulaşım sağlansa da trafik sorunu süreyi uzatıyor. Arnavutköy’de kiralar ortalama 4 bin 500 lira. Kent merkezinden buraya gerçek ağır bir göç yaşanıyor. İstanbul Havalimanı çalışanlarının da burayı tercih etmesiyle nüfusta artış yaşanmış.
‘Yol masrafı 50 liradan fazla’
Cumhuriyet’ten Rıfat Karcı’nın haberine nazaran, Çatalca’dan Zincirlikuyu’ya gitmek isteyen bir vatandaş metrobüsle 37 durak ilerlemek zorunda. iki ile dört dakika süren durak ortaları, Zincirlikuyu’ya varıldığında 45 dakikayı buluyor. Yani vatandaş, Şişli’den, Çatalca merkeze işe gidiş ya da dönüş saatleri dışında ortalama iki buçuk saatlik bir seyahat yapmış oluyor. Çatalca otobüsü çift tarifeyle fiyatlandırılıyor. Gidiş ve dönüş için yol masrafı 50 liradan fazla.
Kira sıkıntısına dikkat çeken Ferhatpaşa mahallesi muhtarı Ergun Çağlayan, “Kiracılar için güç vakitler. 3 bin 500 liradan aşağı kiralık daire bulamazsınız” dedi. Kira artışlarından ötürü öğrenci sayısında artış olup olmadığına ait Çağlayan, “Burada üniversite yok, öğrenci sayısında da artış yok. Burada ekseriyetle orta yaş üstü beşerler var” tabirini kullandı.
‘Arnavutköy tercih edilen ilçelerden’
Şişli, toplu taşıma araçlarının etraf yolunu kullanması nedeniyle Arnavutköy’e ulaşımın en kolay olduğu ilçe. Bakırköy, Zeytinburnu üzere ilçelerden ulaşım saatlerce uzuyor. Trafik varsa Bakırköy’den ulaşımın dört saati bulduğu oluyor. Arnavutköy’de gayrimenkul işleriyle uğraşan Ayhan Örs, Arnavutköy’de de kiraların hayli yükseldiğini belirterek artık kiralık daire bulmanın çok sıkıntı olduğunu aktardı. İstanbul içi iç göç nedeniyle Arnavutköy’de emlakçıların daha çok arsa satışı yaptığını ve kiralık dairelerinin neredeyse tamamının dolduğunu söyledi.
Arnavutköy’de konut projelerinin yavaşladığını vurgulayan Örs, “Şu anda kiralık daire bulmak çok sıkıntı. Lakin iç göç hâlâ yaşanıyor. Kiralar da değişiyor. İnsaflı bir konut sahibi 2 bin 700 lira olan kirayı 4 bin 500 lirada bıraktı. Geçen yıl 1750 lira olan daireler şu sıralarda 4 bin lira” diye konuştu.
‘Yatırımlık alımlar’
CHP Arnavutköy Belediye Meclis Üyesi Hikmet Altunkalem ise İstanbul Havalimanı ve Kanal İstanbul Projeleri nedeniyle arsa satışlarının arttığına ve yatırımlık satın alımlara vurgu yaptı.