Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesi ‘İlk Konutum Birinci İş Yerim’ kampanyası kapsamında konut müracaatları 14 Eylül’de açıldı. Artık de 1 milyon arsa ve 10 bin iş yeri için müracaatlar başlıyor.
1 milyon altyapılı arsa ve birinci etapta verilecek 28 vilayetteki 10 bin iş yeri için müracaatlar internet üzerinden ve bankalardan yapılabilecek.
Kendi işini kurmak isteyenler için iş yeri müracaatları, e-Devlet üzerinden ve vilayet merkezlerinde Halk Bankası, ilçelerde ise Ziraat Bankası şubelerinden olacak.
Vatandaşlar, arsa için ise yalnızca Ziraat Bankası’ndan müracaatta bulunabilecek.
BAŞVURULAR İÇİN SON GÜN 7 KASIM
Tahsis edilecek yerler büyükşehir merkez ilçelerinden rastgele birisinde ise o ilin merkez ilçelerinden birinin hudutlarında, öteki belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen belediye hudutları içerisinde ikamet mecburiliği bulunuyor.
Başvuru bedeli arsa için 500 lira, iş yerleri için 2 bin lira olarak belirlendi. 7 Kasım’a kadar sürecek müracaatlarda 18 yaşını doldurmuş olma kaidesi da aranıyor.
ARSA SATIŞI MÜRACAAT KAİDELERİ:
• T.C. Vatandaşı olmak.
• 18 yaşını doldurmuş olmak.
• O Belediye sonları içerisinde ikamet etmek yahut o ilçe nüfusuna kayıtlı olmak (Tahsis edilecek yerler, Büyükşehir Merkez ilçelerden rastgele birisinde ise Merkez ilçelerden rastgele birisi sonu içinde ikamet etmek yahut ilçe nüfusuna kayıtlı olmak. Öbür Belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye sonları içerisinde ikamet etmek yahut ilçe nüfusuna kayıtlı olmak.)
• Aylık Gelir Durumu 16.000 TL’nin altında olması.
• Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin yahut eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye sonu içinde mesken yapmaya müsait yere yahut her hangi bir yerde bir mesken yahut apartmanın başka bir dairesine karşılık olan arsa hissesine (kat irtifakı tapusu) sahip olmaması kuraldır.
• Yönetimimizce yapılmış uygulamalardan daha evvel faydalanmamış olmak.
• Müracaat bedeli olarak 500 TL yatırılması.
(Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin müracaat bedeli iade edilecektir. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları müracaat bedeli peşinat bedeline dahil edilecektir.)
HAK SAHİPLİLİĞİ SONRASI TAHSİS SÜRECİ
1) Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe nazaran aylık yahut yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenir.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, mukavele imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat fiyatı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle yahut aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Fakat mukavele basamağında aylık ya da yıllık mukavele tiplerinden yalnızca biri tercih edilecektir.
2- Mutlaklaşan arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.
3- Banka mukavelesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. tüm dokümanların teslimi sonrasında tapu devranı ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
4-a) Tahsis edilen müstakil emlak üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması kuraldır.
b) İmar planlarına nazaran toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için başka müracaat sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle birebir arsa içerisindeki öteki ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve evvelce tespit edilen plana nazaran tüm bloklar için taban kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri koşuldur.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma kurallarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu koşula uymayanlardan tahsis edilen yerler, hiçbir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
5- Birinci Meskenim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm süreçler her türlü vergi, fotoğraf ve harçtan muaftır.
Tapu periyodu esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenir.
6- Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının ardından, belirlenen hak sahipleri ortasında noter kurası ile emlak belirlenecektir.
Noter kurası ve öbür duyurular Yönetimimiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, öbür bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacaktır.
7- İmar planı çalışmaları sonucu yerlerin belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat imaline ilişkin mühletler başlayacaktır.