Bozcaada’da pansiyonculuğa soyunan Avukat Erdoğan Madak, kayıtlarda mesken olarak görünen konaklama inşaatına yönelik sorulara “Bozcaada’nın yüzde 70’nin olduğu üzere ben de pansiyonculuk yapmak istiyorum.” diyerek cevap verdi.
Madak, “Adada bir mülk alınca güya bütün adayı alıyor sanıyorlar” sözünü kullandı.
Madak, “Bizim alanımız konut alanı. Biz onların hepsini mesken olarak ruhsatlandırdık ve mesken olarak yapıyoruz. Lakin klasik Bozcaada’nın yüzde 70’nin olduğu üzere ben de pansiyonculuk yapmak istiyorum. Ve ben orada pansiyon ruhsatı alarak pansiyon hizmeti vermek istiyorum.” diye konuştu.
Erdoğan Madak, reaksiyon çeken konaklama inşaatına yönelik Bozcaada Haber’den Serkan İlik’in sorularını yanıtladı.
Madak şunları kaydetti:
“HAZİNEDEN DEDİNİZ, BİR KISMI BENDE BİR KISMI HAZİNE’DE”
“Benim bu yıl Bozcaada’da yaptığım yatırımları ikiye bölmek lazım. Az evvel “hazineden aldığınız” dediniz. Şöyle anlatayım; imar planı yapılırken parseller bölük, pörçük yapılmış. Örneğin bir parselin bir kısmı bende, bir kısmı hazinede. Yani parsel artığı kelam konusu idi. Evvel bunu ayırmak lazım, benim hazineden aldığım bir yer yok. İrtifak almak diye bir şey var. O da, atıyorum bir kısmı benimdi, bir kısmı hazinenindi ve hazine burayı ihaleye çıkardı. İhaleye çıkarken de birden fazla kişi ihaleye girdi. Ben aldım.
Tek siz mi girdiniz ihaleye? İhaleye giren öbür tanıdığınız var mıydı?
Hayır, tek ben değil, diğerleri da vardı, tanıdığım da tanımadığım da vardı.
Oraya yapı yapabiliyorsunuz sanırım?
Tek başıma yapamıyordum ve ben buraya irtifak aldım ve günün sonunda buradaki yapı da hazineye kalacak.
Hazine yerine bu halde yapı yapılabilmesi adada birinci kez olan bir uygulama. Siz avukat olarak da bu işleri bildiğiniz için mi birinci kez oluyor?
Netice prestiji ile kanunda ve kitapta olan şeyler. Bugüne kadar adada uygulandı mı, uygulanmadı mı bilmiyorum lakin oburu yapmadı diye bu hususun bu kadar gündem olması da beni şaşırtıyor. Diğer arkadaşların bilmediği bir şeyi biliyor olmak da makûs bir şey değil. Fakat dediğim günün sonunda makul bir yıl sonrasında hazineye terk edeceğim. Ben mülkiyetini almak isterdim fakat Bozcaada’da hazine yerlerinin satışı yasak olduğu için bu yüzden irtifak istedim. Keşke satın alabilseydim.
Serkan, burası Vilayetler Bankası tarafından imar planları yapılmış bir alan. 1990 ya da 1991 planı olması gerekiyor. Ve Kumkuyu’nun planları da o vakit onaylanmış. Yani Jandarma binasından endüstriye kadar imar planı tamamı o yıllarda onaylanmış. Son olarak kaymakamlığın altındaki satın aldığım yerde de hatırladığım kadarı ile 50’ye yakın hissedar vardı. Bir kısmını baştan, bir kısmını sonradan satın aldım. Ve orada payları toplayarak sona geldik. Daha sonra buraların imara uygun olup olmadığı ile ilgili Ağustos 2021’de Bozcaada Belediyesi’ne dilekçe verdim. Bana verilen yanıtta, “İlçemiz Alaybey Mahallesi’nde 1/1000 Müdafaa Maksatlı İmar Planı içerisinde yer almakta olup, 15 tane parsel var, imar uygulaması belgesinde sakınca yoktur” denildi. Birebir yazıyı bu kere şuraya verdim.
Peki, 2’den 3’e düşürüldü mü sit alanı?
Hayır, benim aldığımda esasen 3’ncü derece idi. Bana 2021’in Eylül ayında heyetten gelen karşılıkta parselin bir kısmı konut, bir kısmı komşu park üzere ve yollardan oluşan imar durumuna nazaran, yani bir badire yok dedi.
“ADADA BİR MÜLK ALINCA GÜYA BÜTÜN ADAYI ALIYOR SANIYORLAR”
Orada tarihi kalıntılar olduğu söyleniyordu. Müze çalışması oldu değil mi?
Evet, çalışma oldu ve bir şey çıkmadı. Sonra biz parselasyon için evvel belediyeye müracaat ettik ve belediye encümen kararı aldı, sonrasında şuraya gitti, heyet da onayladı ve imar parselasyonu yapılmış oldu. Sonra belediye ‘müzeye yazı yazacağız’ dedi ve sonra müze burada sondaj hafriyatları yaptı. Sondaj kazılarından sonra müze burada rastgele bir şey olmadığının raporunu hazırladı. Sonrasında projelerimizi belediyeye sunduk, sonra belediye projelerimizi şuraya gönderdi, heyet da ‘belediyenin yetkisinde’ diye tekrar geri gönderdi ve sonradan belediyeden inşaat ruhsatımızı aldık.
Peki, AKP’li kimliğiniz ya da Kızılay Lideri olmasaydınız da bu projeler geçer miydi, ya da herkes bu projeleri sizin üzere geçirebilir miydi sizce?
Evet, tabi ki de geçerdi. Yer esasen imar planı içerisinde. Ve buranın imar planları onaylandığında Ak Parti diye bir parti yoktu. Ben buna şaşırıyorum. Kumkuyu’da imar planını Ak Parti mi yaptı? Kumkuyu ile tıpkı tarihte onaylanan bir yerden bahsediyoruz. Bunu çok ucuz siyaset olarak görüyorum. İmar planları askıya çıktığında siz adada yaşıyordunuz yeniden, bunların hepsini biliyorsunuz. Ki buraları kendilerinin olsaydı 10 kez yaparlardı şimdiye kadar. Adada güya bir mülk alınca bütün adayı alıyor sanıyorlar.
“MESKEN OLARAK RUHSATLANDIRDIK LAKİN BEN PANSİYONCULUK YAPMAK İSTİYORUM”
Bir tane yer demeyelim, çünkü bahsettiğimiz proje adanın son yıllardaki en büyük yapılarından biri…
Bizim alanımız konut alanı. Biz onların hepsini mesken olarak ruhsatlandırdık ve mesken olarak yapıyoruz. Lakin klasik Bozcaada’nın yüzde 70’nin olduğu üzere ben de pansiyonculuk yapmak istiyorum. Ve ben orada pansiyon ruhsatı alarak pansiyon hizmeti vermek istiyorum.
“RESMİ İSMİ OTEL DEĞİL ANCAK…”
Resmi ismi otel değil fakat adada herkes üzere pansiyon ruhsatı ile otel olarak dillendiriliyor. Bu mevzuyu kendilerince dillendiren ve siyaset devşirmeye çalışan, kendilerince bir kaos ortamı, bir şey yapmaya çalışanlar… İsmini siz koyun.