ABD’de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı yüzde 6,94 ile 2002’den bu yana en yüksek düzeye ulaştı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) datalarına nazaran, mortgage müracaatları 14 Ekim ile biten haftada bir evvelki haftaya kıyasla yüzde 4,5 azaldı.
Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise yüzde 6,81’den 6,94’e yükseldi. Böylelikle kelam konusu faiz oranı, 2002’den bu yana en yüksek düzeye çıktı.
MBA İktisat ve Sanayi Kestiriminden Sorumlu Lider Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının 20 yılın en yüksek düzeyine ulaşmasıyla mortgage müracaatlarındaki düşüşün dördüncü ayına girdiğini ve 1997’den bu yana en düşük düzeye gerilediğini belirtti. Kan, faiz oranlarının artış suratı ve düzeyinin tekrar finansman faaliyetlerini büyük ölçüde azalttığını, pazardaki mevcut satın alabilme zorluklarını artırdığını kaydetti.
Konut başlangıçları eylülde beklenenden fazla azaldı
Öte yandan ABD Ticaret Bakanlığı, eylül ayına ait konut başlangıçları ve inşaat müsaadeleri istatistiklerini yayımladı. Buna nazaran, konut başlangıçları, eylülde bir evvelki aya kıyasla yüzde 8,1 azalarak 1 milyon 439 bine düştü.
Piyasa beklentilerinin üzerinde azalış gösteren konut başlangıçlarının 1 milyon 475 bin olması öngörülüyordu. Konut başlangıçları, ağustosta 1 milyon 566 bin düzeyinde gerçekleşmişti.
Yükselen materyal fiyatları ile mortgage faiz oranlarından etkilenen konut başlangıçları, eylülde yıllık bazda da yüzde 7,7’lik azalış gösterdi.
İnşaat müsaadeleri beklentilerin bilakis arttı
İnşaat müsaadeleri ise eylülde aylık bazda yüzde 1,4 artarak 1 milyon 564 bin düzeyine çıktı. Bu devirde piyasa beklentilerinin bilakis artış gösteren inşaat müsaadelerinin 1 milyon 530 bin olması öngörülüyordu. İnşaat müsaadeleri, ağustosta 1 milyon 542 bin düzeyinde kaydedilmişti. Analistler, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) yüksek enflasyona karşı agresif para siyaseti sıkılaşmasının konut piyasasını kıymetli ölçüde zayıflattığını belirtti.