Fahiş konut kiraları, vatandaşların yeni konuta taşınmaları bir yana bulundukları meskende dahi kalmalarını engelliyor. Yüksek mesken satış fiyatları yeni konut sahibi olunmasının da önüne geçerken yurttaşlar ne yapacaklarını kara kara düşünüyor. Öte yandan birtakım mesken sahipleri ise daima yükselen piyasa şartlarında daha fazla kira alabilmek için eski kiracılarını konuttan çıkarıyor ve konutunu kiraya vermekte daha evvel hiç karşılaşılmayan kaideler sunuyor.
Hesap kapatma yöntemi
Hürriyet’ten İsmail Arı’nın haberine nazaran, hesap kapatıldığı için kirasını ödeyemeyen ya da kira fiyatını gönderdiği halde ödenmediğinin farkında olmayan kiracı, mesken sahibi tarafından “Kiramı ödemedin, meskeni tahliye et” ihtarnamesiyle karşılaşıyor. Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa, hesap kapatma örneklerinin birkaç aydır çok fazla yaşandığının altını çizdi. Kısa, “Öncelikle mesken sahibinin âlâ niyetli olmayacağını belirtmek gerekli. Konut sahibinin mahkemeye başvurması halinde mahkeme tarafından mesken sahibinin argümanları geçerli sayılmayabilir. Fakat burada kıymetli olan kiracının kira borcunu ödemeye niyetli olduğunu kanıtlaması ve bunun için türel adımları atmış olması” dedi.
Kısa, şöyle devam etti:
Ev sahibinin kontratta yazan banka hesabını kapatması halinde yeni banka hesabını kiracısına bildirmesi gerekiyor. Aksi takdirde kiracı bunu mahkemeden talep edebilir. Bu üzere konular elbette somut olaya nazaran belirlenebilecek. Bu halde mahkeme, nitekim mesken sahibinin gerekli konuları yerine getirip getirmediğine bakacak ve kiracının kira ödemelerini isteği dışında ödeyememesi hali var mı araştıracak.