Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran, eylül sonu prestijiyle Türkiye genelinde açıklanan konut satış datalarına nazaran, eylül ayında evvelki yılın tıpkı devrine nazaran satış, yüzde 22,9 azalarak 113 bin 402 oldu.
İstanbul 19 bin 89 konut satışı ve yüzde 16,8 ile en yüksek hisseye sahip oldu. İstanbul’u 8 bin 812 konut satışı ve yüzde 7,8 hisse ile Ankara, 6 bin 338 konut satışı ve yüzde 5,6 hisseyle İzmir izledi. Dördüncü sıradaki Antalya’da ise 2022 yılı Eylül ayında 6 bin 78 konut satıldı. Konut satışları, ocak-eylül devrinde evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 11,4 artışla 1 milyon 57 bin 193 olarak gerçekleşti.
Yabancılara satışında birinci sıra İstanbul’un
Yabancılara yapılan konut satışları ise eylül ayında evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 23,8 azalarak 5 bin 49 oldu. Eylülde yabancılara konut satışının hissesi yüzde 4,5 oldu. Yabancılara konut satışlarında birinci sırayı bin 795 konutla İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 585 konutla Antalya ve 335 konutla Mersin izledi.
En çok konut Ruslara
Ocak-eylül periyodunda yabancılara konut satışları, geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 32,5 artarak 49 bin 644 oldu. Ülke uyruklarına nazaran en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Eylül ayında Ruslar, Türkiye’den 1196 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 592 konutla İran, 433 konutla Irak vatandaşları izledi.
Antalya’da yabancıya satış 2’ye katlandı
1 Ocak-30 Eylül’de yabancılara konut satışına bakıldığında, yüzde 10’luk artış ve 19 bin 594 konutla İstanbul, birinci sırada yer alıyor. İkinci sırada, bu yıl Rusya ve Ukrayna ortasındaki savaş nedeniyle 2 ülkeden de ağır göç alan Antalya geliyor. Antalya’da geçen yılın tıpkı devrine nazaran yabancıya konut satışı, 2 katının da üzerine çıktı. Antalya’da geçen yıl 9 ayda 7 bin 255 yabancıya konut satışı yapılırken, bu sene yüzde 102’lik rekor artışla 14 bin 656’ya ulaştı.
Yabancılara en çok satış yapan 10 il
İstanbul ve Antalya’nın akabinde yabancılara en çok satış yapılan birinci 10 içindeki başka vilayetler de Mersin 2 bin 596, Ankara 2 bin 295, Bursa 1532, Yalova 1375, Sakarya 1054, Kocaeli 742, Aydın 711, Muğla 686 konut olarak sıralandı. Öteki vilayetlerin toplamı da 4 bin 403 konut oldu.
Rusların konut alımı 3 kat arttı
Ülke uyruklarına nazaran Rusların konut alımı, geçen yıla nazaran 3 kat arttı. Geçen sene tıpkı devirde başta Antalya olmak üzere Türkiye’den 3 bin 115 konut alan Rusya vatandaşları, bu yıl 9 bin 311 konut satın aldı. Rusların konut alımındaki artış oranı yüzde 198’le rekor kırdı. Ukrayna vatandaşlarına yapılan konut satışı da 2 katının üzerine çıktı. Geçen yıl tıpkı periyotta 790 Ukraynalı konut alırken, bu sene yüzde 124’lük artışla sayı 1775’e yükseldi. Ukraynalılar, sıralamada 6’ncı oldu.
İran, Irak, Almanya…
Rusya ve Ukrayna dışındaki en çok konut satışı yapılan ülke vatandaşları ise İranlılar 6 bin 540, Iraklılar 5 bin 255, Almanlar 2 bin 58, Kazaklar 2 bin 45, Afganlar 1487, Kuveytliler 1318, ABD’liler 1032, Çinliler 992, Azerbaycanlılar 988, İngilizler 975 konut olarak sıralandı.
‘Rusya’da ilan edilen kısmi seferberlik sonrası talep arttı’
Gayrimenkul Yatırım İştiraki Derneği (GYODER) üyesi, Helmann Yapı İdare Şurası Lideri Selman Özgün, bu yıl Rusya-Ukrayna savaşı nedeniyle 2 ülkenin de turizm ve yerleşik hayatta, savaş öncesi devirde en çok tercih ettiği vilayetlerin başında gelen Antalya’ya değerli seviyede göç yaşandığını söyledi.
Özgün, Rusya ve Ukrayna’dan Antalya’ya göç edenlerin birçoklarının konut satın aldığını da belirterek, “Savaş sebebiyle Antalya’da her 2 ülke vatandaşlarına yapılan konut satışları rekor kırdı. TÜİK’in açıkladığı datalara baktığımızda da aslında Rusların geçen seneye nazaran 3 kat, Ukraynalıların 2 katın üzerinde konut satışında artışlar olduğunu görüyoruz. Rus ve Ukrayna vatandaşlarının Türkiye’de konut alımında en çok tercih ettiği vilayet ise Antalya oldu. Antalya’da bu yıl bu 2 ülke vatandaşlarına yapılan satışlar sebebiyle yabancılara konut satışı da 2 katın üstünde artış gösterdi. Bilhassa savaşın başlamasının akabinde artan alımlar, temmuzda Antalya’ya liderliği getirdi. Antalya, temmuzda yabancılara en çok konut satılan vilayetler sıralamasında 68 ay sonra birinciliği yakaladı. Ağustosta bu durum devam etti. Bilhassa Rusya’da ilan edilen kısmi seferberlik sonrası Rusların talebi daha fazla arttı” dedi.
Başta Ruslar olmak üzere dünyanın dört bir yanından Antalya’ya konut talebinin süreceğini ve yıl sonunda 19-20 bin bandında konut satılacağını düşündüklerini aktaran Özgün, “Öte yandan gayrimenkul fiyatlarındaki artış birkaç aydır durmuş durumda. Bu da aslında hem yerliye hem yabancıya alım fırsatı sunuyor. Ayrıyeten Emlak Konut GYO önderliğinde bu ay içerisinde başlatılması planlanan kampanya sayesinde konut satışlarının önümüzdeki periyotta tekrar canlanmasını bekliyoruz” diye konuştu.