BURSA (İGFA) – Hatırlanacağı üzere bölge, 2012 yılında Bakanlar Konseyi kararıyla Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilmiş ve 2013 yılında Büyükşehir tarafından hazırlanan dönüşüm projesi bölge halkı tarafından kabul görmemişti. 2020 yılında Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın zemin+5 kat olarak tasarladığı ve ‘o vakit için’ hak sahiplerine 130 bin TL borçlanma ile kira yardımlarını içeren teklif de vatandaşlar tarafından kabul edilmemişti.
Olası sarsıntıda yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olan binalarda dönüşümün bir an evvel sağlanması için devreye giren Büyükşehir Belediyesi, tüm blokların kendi parselinde dönüşebileceği, zemin+7 kat olacak formda plan değişikliğine gitti. Verilen bu yeni imar hakkı ile her mülk sahibi bir müteahhitle mutabakat imkânına sahip olurken; yapıların oturumları, mimarisi, silueti ve cepheleri üzere her türlü ayrıntı düşünülerek planlama yapıldı. Yeşil alanlar, okullar, mescitler, sıhhat tesisleri ve mevcut yollar ‘olduğu gibi’ korundu. Hazırlanan planlar öncelikte 1050 konutlardaki hak sahiplerine sunuldu. Anket çalışması ile 229 bloktaki 2 bin 290 hanenin yüzde 90’ına ulaşılırken, ankete katılanların yüzde 96’sı da plan değişikliğine olumlu görüş verdi. Bölge halkı tarafından merakla beklenen plan değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin geçtiğimiz yıl eylül ayı toplantısı ikinci oturumunda oy birliğiyle kabul edilmişti.
İLK BİNA YIKILDI
Böylelikle ‘vatandaşların yatırımcılarla karşılıklı uzlaşarak’ yerinde dönüşümün gerçekleşmesine imkan sağlayacak ortam sağlanırken, birtakım inşaat firmaları bölgeye özel proje taslakları oluşturmaya başladı. Alandaki mevcut sıhhatsiz yapıların ortadan kaldırılması en temel zaruretlerden biri olurken, Büyükşehir Belediyesi bu bahiste bölge sakinlerini yalnız bırakmadı. Yıkım faaliyetleri konusunda gerekli takviyesi sağlayan Büyükşehir Belediyesi, Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü’nce onaylı riskli yapı tespitleri bulunan 200 metrekare taban alanlı 5 katlı binanın yıkımını gerçekleştirdi. Yıkımı yapılan binada hak sahipleri kira yardımı yahut kredi dayanağı üzere imkanlardan da faydalanma imkanı bulurken, binanın yıkılması ile birlikte hem bölgedeki değerli bir risk ortadan kaldırıldı hem de bir manada dönüşümün de startı verildi.
EN BÜYÜK DÖNÜŞÜM
Bursa Büyükşehir Belediye Lideri Alinur Aktaş, uzun yıllar konuşulmasına karşın bir türlü tahlil üretilemeyen 1050 Konutlar dönüşümü için titiz bir çalışma yaptıklarını ve hak sahiplerini memnun edecek formül ürettiklerini söyledi.
Bugüne kadar yapılan çalışmaların hak sahiplerince kabul edilmediğini hatırlatan Lider Aktaş, “Kendimize has ve çok fazla kat artırmadan bir çalışma yaptık. Daire daire gezerek, hak sahiplerinin yüzde 90’ına ulaştık ve bunun da yüzde 96’sından onay aldık. Plan değişikliğimiz meclisten oybirliğiyle geçti. Bana nazaran, 420 dönümlük alanda tahminen de Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümlerinden bir adedini yapacağız. İnşallah kısa müddet içerisinde, Bursa’ya örnek olacak bir dönüşüm olacağına inanıyorum. Başından sonuna kadar moderatörlük yapacağız. Yalnızca plan değişikliği değil, bölgedeki mevcut riskli yapıların ortadan kaldırılması konusunda da gerekli dayanağı veriyoruz” dedi.