Artan fiyatlar, kredi imkanlarının sonlandırılması ve yeni kampanya beklentisi konut satışlarında gerilemeye neden oluyor. Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 34.1 azalarak 117 bin 806 oldu ve böylelikle yıllık gerileme serisi beşinci ayına girdi. Konut satışları ocak-kasım periyodunda bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 1 artışla 1 milyon 277 bin 659 olarak gerçekleşti. Yabancıya satışta ise kasım ayında gerileme olsa da 11 ay toplamında rekor kırıldı. Ocak-kasım devrinde yabancıya konut satışı yüzde 20.4 artarak 61 bin 104 oldu ve geçmiş yılların 12 aylık toplam satış sayıları da aşılacak tüm vakitlerin doruğu görüldü.
RUSLAR BİRİNCİ SIRADA
Yabancıya konut satışında İran ve Irak birinci sırada yer alırken tablo bu yıl nisan ayında değişti. Nisanda doruğa yerleşen Ruslar hâlâ yerini koruyor. Geçen yıl kasımda Türkiye’den 836 konut alan Ruslar bu yıl yüzde 208 artışla 2 bin 575 konut aldı. Bu sayı bir ülke vatandaşına yapılan aylık en yüksek satış olmasıyla dikkat çekti. Kasım ayında yabancıya satış toplam 6 bin 83 olurken, Rusların hissesi yüzde 42’ye kadar çıktı. Ocak-kasım devrinde ise Ruslar 13 bin 909 konutun sahibi oldu. 11 aylık devirde Rusları 7 bin 548 konutla İran, 5 bin 896 konut ile Irak vatandaşları izledi. Savaşın tesiriyle Ukraynalılara satış da arttı. Geçen yıl Türkiye’den toplam bin 246 konut alan Ukrayna vatandaşları, bu yılın 11 ayında 2 bin 268 adet alım gerçekleştirdi.
İSTANBUL VE ANTALYA
Peki hangi vilayetler öne çıktı? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran 11 ayda yabancılar İstanbul’dan 22 bin 985, Antalya’dan 19 bin 395, Mersin’den 3 bin 653, Ankara’dan 2 bin 564, Bursa’da bin 837 konut aldı. Kasım ayı özelinde ise Rusların tesiri ile en çok alım yapılan vilayet 2 bin 616 konut ile Antalya oldu. Böylelikle yabancıya satışta Antalya’nın hissesi yüzde 43’e ulaştı. Bu ilgi emlak piyasasında olumsuz tesirler yarattı. Konut fiyatları ve kiralar süratle artış gösterirken, yabancı emlakçı sorunu da doğdu. Bölüm temsilcilerinin verdiği bilgiye nazaran Antalya’da, Rus ve Ukraynalı emlakçı sayısı mesleksel dokümanlı çalışan yerli emlakçı sayısının üzerine çıktı.
YENİ KAMPANYA BEKLENİYOR
Dar gelirli vatandaşlar için toplumsal konut atılımı başlatan hükümet, orta gelirli için de yeni bir kampanya hazırlıyor. Bu kampanyada gelire nazaran farklı faiz oranlarının uygulanması, peşinatın düşürülmesi ve vadenin uzatılması bekleniyor. Son aylarda konut almayı planlayanlar kampanyadan faydalanmak için bekliyor. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalıştığı kampanyada son basamağa gelindiği açıklandı.